一、项目编号：DCCG2023072

二、项目名称：东莞市东城规划所2023年规划调整、选址评估及专项规划项目

三、采购结果

合同包1(东莞市东城区中心片区P图则控规调整):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
东莞市城建规划设计院	东莞市东城中路规划局大楼4楼	160,000.00元

合同包2(东莞市东城街道网球中心规划选址评估及地块控制性详细规划图则编制):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
东莞市城建规划设计院	东莞市东城中路规划局大楼4楼	200,000.00元

合同包3(东莞市东城街道2020-01地块规划选址评估及地块控制性详细规划图则编制):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
东莞市城建规划设计院	东莞市东城中路规划局大楼4楼	120,000.00元

合同包4(东莞市东城街道朗润园片区统筹开发协调规划编制):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
华南理工大学建筑设计研究院有限公司	广州市天河区华南理工大学设计院楼内	668,000.00元

四、主要标的信息

合同包1(东莞市东城区中心片区P图则控规调整):

服务类（东莞市城建规划设计院）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	区域规划和设计服务	东莞市东城区中心片区P图则控规调整	按招标文件要求	按招标文件要求	合同签订之日起55个工作日内完成。（详见技术标准与要求）	按招标文件要求	160,000.00

合同包2(东莞市东城街道网球中心规划选址评估及地块控制性详细规划图则编制):

服务类（东莞市城建规划设计院）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
2-1	区域规划和设计服务	东莞市东城街道网球中心规划选址评估及地块控制性详细规划图则编制	按招标文件要求	按招标文件要求	（1）中标人在收齐采购人提供的项目所需资料后20个工作日内形成初稿并提交。 （2）中标人收到采购人意见和征求意见情况后15个工作日内完成修改稿并提交。 （3）中标人在合同生效后60个工作日内完成成果并通过相关部门验收合格。	按招标文件要求	200,000.00

合同包3(东莞市东城街道2020-01地块规划选址评估及地块控制性详细规划图则编制):

服务类（东莞市城建规划设计院）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
3-1	区域规划和设计服务	东莞市东城街道2020-01地块规划选址评估及地块控制性详细规划图则编制	按招标文件要求	按招标文件要求	合同签订之日起90个工作日内完成。（详见技术标准与要求）	按招标文件要求	120,000.00

合同包4(东莞市东城街道朗润园片区统筹开发协调规划编制):

服务类（华南理工大学建筑设计研究院有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
4-1	区域规划和设计服务	区域规划和设计服务	东到环城东路，南到莞温路，西到振兴路，北至圃园西路	一、工作背景及目标朗润园片区是东城中部城市空间品质提升的重要撬动点，片区现状分布着大量的旧村旧厂，功能混杂、交通不畅、公共配套服务设施不足，空间品质较差，难以支撑片区高标准高水平规划建设。为充分挖掘朗润园片区土地价值，全面梳理整合片区土地资源，提升片区定位和功能格局，优化统筹公共配套设施布局，创造高品质城市空间，为片区增量土地开发和存量更新改造单元在空间环境、交通路网、设施供给等方面的协调提供有效的指引，组织编制本片区统筹开发协调规划研究。通过深入摸查片区土地建设现状情况、历史文化、生态资源要素，综合分析片区功能定位、路网结构、公共配套设施、空间品质等方面存在问题，挖掘片区更新发展潜力，从中观层面优化片区整体功能结构与用地布局、交通组织与管理，统筹片区公共配套设施布局，提升片区综合服务能力；同时结合片区区位、功能特点、空间尺度、风貌特色与建筑营造，研究提出彰显东莞发展战略和体现东城地域文化精神的城市形象方案，营造和谐优美的空间形态以及品质精细、高效活力的空间内涵，塑造新的城市门户意象，创造高品质精细化城市空间。二、主要工作内容（一）工作依据本次规划研究应以国家、广东省和东莞市关于国土空间总体规划相关政策、文件等为依据。研究成果应符合国家、广东省最新的规划的相关法规、规范、技术标准和东莞市的相关规定。1.《关于聚焦先进制造 打造高品质空间 全面加快三旧改造的实施意见》2.《东莞镇街城市更新专项规划编制指引(试用稿)》3.《东莞市人民政府关于深化改革全力推进城市更新提升城市品质的意见》4.《东莞市城市更新单元划定方案编制和审查工作指引（试行）》5.《广东省深入推进“三旧”改造三年行动方案（2019-2021年）》6.《东莞市密度分区管理技术标准（试行）》7.《东莞市工业保护线管理办法实施细则》（二）编制范围本次规划范围：东到环城东路，南到莞温路，西到振兴路，北至圃园西路规划范围用地面积约175.23公顷。 附图：规划范围（三）内容要求1.整体定位分析。立足粤港澳大湾区视角，基于上位规划及相关研究成果，对片区战略价值、市场供需及城市发展使命作出研判，拔高站位、提高标准，重新谋划片区的发展目标和定位。2.场地现状摸查评估。对片区场地现状用地功能、建设质量规模、道路交通环境、公共配套设施、生态环境、历史文化资源等情况开展深入摸查，分析总结现状特点和存在问题，提出应对策略。3.用地规划及土地统筹。基于片区整体定位，结合增量空地及存量更新格局，提出片区整体规划用地布局及相关建设指标。研究落实公服设施及市政基础设施需求，基于更新单元效益基础分析，统筹分配各单元配套设施及贡献用地，形成功能协调、利益平衡的用地布局。对规划方案进行承载力校核，包括公共设施、蓝绿空间等方面进行评估校核。4.片区交通专题研究。综合研究片区交通系统情况，结合用地方案及周边建成区交通现状，对已有规划路网提出优化建议，形成合理可行的规划路网体系；评估校核交通承载力，提出引导实施策略。5.空间管控研究。基于上述成果，对片区的城市形态、公共空间、配套设施等方面进行整体构思与设计，塑造高品质城市空间形象；将设计语言转化为管理语言，形成刚性及弹性的空间管控导则。6.控规调整衔接。以片区统筹范围开展控规整体评估，对接落实国土空间总体规划及各个部门专项规划的管控要求，统筹范围涉及相关规划调整的，需说明相关规划初步调整方案及各类公共设施配置和布局的符合性，并对规划调整提出工作计划。三、人员要求项目组技术指导人员应至少出席2次采购人组织的技术交流会议，一般为开题会议、初步成果技术交流会议；项目负责人应出席各重要会议并做汇报，包括采购人重大技术交流会议、部门技术交流会议、专家咨询或评审会议。四、成果要求规划编制成果满足国家、省、市有关城市规划编制办法，参照省市详细规划、《关于聚焦先进制造打造高品质空间全面加快三旧改造的实施意见》、《东莞市城市更新单元划定方案编制和审查工作指引（试行）》的相关要求，成果主要包括但不限于：规划文本及说明书（涵盖二（3）点内容）、现状调研成果资料图纸汇编、规划图纸（现状综合评价图、片区空间结构图、用地规划图、地块开发控制图则、更新单元划分图、更新单元配建设施捆绑图、公共空间规划图、绿化系统规划图、公共设施规划图、道路交通规划图、建筑风貌引导图、开发强度规划图、历史文化资源保护管控图、生态资源保护管控图、城市设计总平面图、空间效果图若干等）、展示文件（汇报文本、4-5分钟的多媒体及动画视频等）。	（1）收齐采购人提供的项目所需资料后20个工作日内形成初稿并提交。 （2）收到采购人意见和征求意见情况后15个工作日内完成修改稿并提交。 （3）在合同生效后60个工作日内完成成果并通过相关部门验收合格。	规划编制成果满足国家、省、市有关城市规划编制办法，参照省市详细规划、《关于聚焦先进制造打造高品质空间全面加快三旧改造的实施意见》、《东莞市城市更新单元划定方案编制和审查工作指引（试行）》的相关要求及招标文件相关技术标准与要求	668,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

袁嫣雯（采购人代表）、丁超男、孙亚平、姚冠斌、廖碧波

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		中标服务费参照国家计委[计价格[2002]1980号]文和国家发改委[发改价格[2011]534号]文及相关规定收取，按差额定率累进法计算，以中标金额作为收费的计算依据。（注：若按上述规定计算不足6000元的，则按6000元收取。）
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	东莞市东城区中心片区P图则控规调整	0.6000	中标（成交）供应商
2	东莞市东城街道网球中心规划选址评估及地块控制性详细规划图则编制	0.6000	中标（成交）供应商
3	东莞市东城街道2020-01地块规划选址评估及地块控制性详细规划图则编制	0.6000	中标（成交）供应商
4	东莞市东城街道朗润园片区统筹开发协调规划编制	1.0020	中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(东莞市东城区中心片区P图则控规调整):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
东莞市城建规划设计院	通过	通过	32.00	35.00	25.00	92.00	1	1
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司	通过	通过	20.00	19.00	25.00	64.00	2	2
广东省城乡规划设计研究院有限责任公司	通过	通过	13.60	12.00	25.00	50.60	3	3

合同包2(东莞市东城街道网球中心规划选址评估及地块控制性详细规划图则编制):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
东莞市城建规划设计院	通过	通过	36.00	35.00	24.75	95.75	1	1
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司	通过	通过	25.80	15.00	24.63	65.43	2	2
广东省城乡规划设计研究院有限责任公司	通过	通过	17.20	5.00	25.00	47.20	3	3

合同包3(东莞市东城街道2020-01地块规划选址评估及地块控制性详细规划图则编制):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
东莞市城建规划设计院	通过	通过	32.00	35.00	25.00	92.00	1	1
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司	通过	通过	21.20	19.00	23.44	63.64	2	2
广东省城乡规划设计研究院有限责任公司	通过	通过	14.00	12.00	24.00	50.00	3	3

合同包4(东莞市东城街道朗润园片区统筹开发协调规划编制):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
华南理工大学建筑设计研究院有限公司	通过	通过	31.00	34.00	24.70	89.70	1	1
广东省科学院广州地理研究所	通过	通过	18.80	4.00	25.00	47.80	2	2
广东粤建设计研究院有限公司	通过	通过	12.00	5.00	24.44	41.44	3	3

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称：东莞市东城规划管理所

地  址：东莞市东城路561号东城街道办事处大楼3楼

联系方式：0769-22331772

2.采购代理机构信息

名  称：广东中凯工程管理咨询有限公司

地  址：广东省东莞市南城街道元美东路6号302室

联系方式：0769-22331910

3.项目联系方式

项目联系人：陈先生

电  话：0769-22331910

广东中凯工程管理咨询有限公司

2023年08月30日

相关附件：
东莞市东城规划所2023年规划调整、选址评估及专项规划项目报价明细附件.zip