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来源：广东省政府采购网
一、项目编号：CGZX-CG202203010
二、项目名称：中山市自然资源局中山市2022年国有建设用地基准地价更新项目
三、采购结果
合同包1(中山市自然资源局中山市2022年国有建设用地基准地价更新项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 广东卓越土地房地产评估咨询有限公司 | 广东省广州市天河区长福路217号G201单元（仅限办公） | 695,000.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(中山市自然资源局中山市2022年国有建设用地基准地价更新项目):
服务类（广东卓越土地房地产评估咨询有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 资产及其他评估服务 | 中山市年国有建设用地基准地价更新项目用地类型修正系数建立 | 包括中山市商服、住宅、工业、公共服务项目用地的二级分类建立用地类型修正系数 | 根据《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017），结合中山市的实际情况，就商服、住宅、工业、公共服务项目用地的二级分类建立用地类型修正系数，适应不同用地类型土地评估的需要 | 自服务合同签订之日起至整个项目全部完成及项目质量保证维护期满。项目质量保证维护期为本项目验收通过后至该项目下次更新验收通过前 | 1、符合《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）、《土地利用现状分类》 （GB/T 21010-2017）、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（粤土资厅发〔2017〕27号）和《广东省 国土资源厅关于进一步严格规范基准地价管理的通知》（粤国土资利用发〔2018〕8号）的要求。2、项目工作过程、工作方法、采用的技术路线以及项目成果等必须符合和满足国家相关规定；工作方法与技术、评价指标的选取、参数 的确定以及计算模型的建立等必须符合中山市实际；项目要求所要完成的结果，是根据量化的评价指标和数学模型计算得出，不只是单纯的定性评价。 | 50,000.00 |
| 1-1 | 资产及其他评估服务 | 基准地价成果管理及应用系统更新维护 | 包括中山市地价系统（嵌入办公系统中的地价查询系统、网上查询系统、触摸屏查询系统及评估系统等系统维护更新 | 为中山市地价系统（嵌入办公系统中的地价查询系统、网上查询系统、触摸屏查询系统及评 估系统等）提供符合相关要求的地价数据。如数据成果不能更新到现有地价系统使用，应对系统进行改造升级 | 自服务合同签订之日起至整个项目全部完成及项目质量保证维护期满。项目质量保证维护期为本项目验收通过后至该项目下次更新验收通过前 | 提供符合基准地价成果管理及应用系统相关要求的地价数据，如数据成果不能更新到现有地价系统使用，应对系统进行改造升级。同时，按采购人要求定期进行系统维护和更新，满足采购人对系统的相关需求。 | 45,000.00 |
| 1-1 | 资产及其他评估服务 | 中山市年国有建设用地基准地价更新项目土地定级 | 中山市行政辖区内全域，分商服、住宅、工业、公共服务项目用地等4种用途的国有建设用地 | 按照《城镇土地分等定级规程》的要求，采用计算机技术手段，对影响城镇用地质量的各种经济、社会、自然因 素进行分析，按分类评价的差异划分土地级别，全面完成中山市商服用地定级、住宅用地定级、工业用地定级、公共服务项目用地定级工作 | 自服务合同签订之日起至整个项目全部完成及项目质量保证维护期满。项目质量保证维护期为本项目验收通过后至该项目下次更新验收通过前 | 1、符合《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）、《土地利用现状分类》 （GB/T 21010-2017）、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（粤土资厅发〔2017〕27号）和《广东省 国土资源厅关于进一步严格规范基准地价管理的通知》（粤国土资利用发〔2018〕8号）的要求。2、项目工作过程、工作方法、采用的技术路线以及项目成果等必须符合和满足国家相关规定；工作方法与技术、评价指标的选取、参数 的确定以及计算模型的建立等必须符合中山市实际；项目要求所要完成的结果，是根据量化的评价指标和数学模型计算得出，不只是单纯的定性评价。 | 200,000.00 |
| 1-1 | 资产及其他评估服务 | 中山市年国有建设用地基准地价区片划分 | 中山市行政辖区内全域，分商服、住宅、工业、公共服务项目用地等4种用途的国有建设用地 | 在土地定级的基础上，根据中山市土地市场、土地条件、利用状况和房价水平等因素，进一步对各用途、 各级别的土地进行区片划分 | 自服务合同签订之日起至整个项目全部完成及项目质量保证维护期满。项目质量保证维护期为本项目验收通过后至该项目下次更新验收通过前 | 1、符合《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）、《土地利用现状分类》 （GB/T 21010-2017）、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（粤土资厅发〔2017〕27号）和《广东省 国土资源厅关于进一步严格规范基准地价管理的通知》（粤国土资利用发〔2018〕8号）的要求。2、项目工作过程、工作方法、采用的技术路线以及项目成果等必须符合和满足国家相关规定；工作方法与技术、评价指标的选取、参数 的确定以及计算模型的建立等必须符合中山市实际；项目要求所要完成的结果，是根据量化的评价指标和数学模型计算得出，不只是单纯的定性评价。 | 160,000.00 |
| 1-1 | 资产及其他评估服务 | 中山市年国有建设用地基准地价评估 | 中山市行政辖区内全域，分商服、住宅、工业、公共服务项目用地等4种用途的国有建设用地 | 在土地定级的基础上，按照《城镇土地估价规程》的要求，完成商服、住宅、工业和 公共服务项目用地级别基准地价和区片基准地价更新，以及针对商服繁华路段的商业路线价更新工作。 | 自服务合同签订之日起至整个项目全部完成及项目质量保证维护期满。项目质量保证维护期为本项目验收通过后至该项目下次更新验收通过前 | 1、符合《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）、《土地利用现状分类》 （GB/T 21010-2017）、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（粤土资厅发〔2017〕27号）和《广东省 国土资源厅关于进一步严格规范基准地价管理的通知》（粤国土资利用发〔2018〕8号）的要求。2、项目工作过程、工作方法、采用的技术路线以及项目成果等必须符合和满足国家相关规定；工作方法与技术、评价指标的选取、参数 的确定以及计算模型的建立等必须符合中山市实际；项目要求所要完成的结果，是根据量化的评价指标和数学模型计算得出，不只是单纯的定性评价。 | 160,000.00 |
| 1-1 | 资产及其他评估服务 | 中山市年国有建设用地基准地价修正体系编制 | 包括中山市商服、住宅、工业、公共服务项目用地基准地价和商业路线价修正体系 | 建立中山市商服、住宅、工业、公共服务项目用地基准地价和商业路线价修正体系，同时应结合中山市地下空间管理的相关政策，提供地下空间相应用途的修正体系 | 自服务合同签订之日起至整个项目全部完成及项目质量保证维护期满。项目质量保证维护期为本项目验收通过后至该项目下次更新验收通过前 | 1、符合《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）、《土地利用现状分类》 （GB/T 21010-2017）、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（粤土资厅发〔2017〕27号）和《广东省 国土资源厅关于进一步严格规范基准地价管理的通知》（粤国土资利用发〔2018〕8号）的要求。2、项目工作过程、工作方法、采用的技术路线以及项目成果等必须符合和满足国家相关规定；工作方法与技术、评价指标的选取、参数 的确定以及计算模型的建立等必须符合中山市实际；项目要求所要完成的结果，是根据量化的评价指标和数学模型计算得出，不只是单纯的定性评价。 | 80,000.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘献红、杨林花、傅建华、龚红娣、梁正标（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
/
代理服务费金额：
n合同包1(中山市自然资源局中山市2022年国有建设用地基准地价更新项目)：0万元。收取对象：无。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(中山市自然资源局中山市2022年国有建设用地基准地价更新项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 广东卓越土地房地产评估咨询有限公司 | 通过 | 通过 | 33.40 | 54.00 | 7.96 | 95.36 | 1 | 1 |
| 广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司 | 通过 | 通过 | 31.00 | 54.00 | 10.00 | 95.00 | 2 | 2 |
| 广东粤达资产评估与土地房地产估价有限公司 | 通过 | 通过 | 19.80 | 13.00 | 8.14 | 40.94 | 3 | 3 |
| 广东广信粤诚土地房地产与资产评估有限公司 | 通过 | 通过 | 20.20 | 8.00 | 7.90 | 36.10 | 4 | |
| 广州和顺资产评估与房地产土地估价有限公司 | 通过 | 通过 | 13.80 | 1.00 | 8.51 | 23.31 | 5 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中山市自然资源局
地 址：中山市石岐区兴中道2号
联系方式：88307295
2.采购代理机构信息
名 称：中山市政府采购中心
地 址：中山市博爱六路22号政务服务大厅二楼D区公共资源交易中心
联系方式：0760-89817357
3.项目联系方式
项目联系人：岑小姐
电 话：0760-89817357
中山市政府采购中心
2022年05月06日
相关附件：
合同包 1: 报价明细附件（广东卓越土地房地产评估咨询有限公司）.pdf
合同包1：中小企业或残疾人福利单位申明函（广东卓越土地房地产评估咨询有限公司）.pdf
招标文件+中山市自然资源局中山市2022年国有建设用地基准地价更新项目.pdf