一、项目编号：GPCGD251156FG211J

二、项目名称：韩山师范学院2025-2028年校园物业服务采购项目

三、采购结果

合同包1(韩山师范学院中区、西区、枫溪校区（包组一）2025-2028年物业服务采购项目):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广州市信合物业管理有限公司	广州市越秀区环市东路498号24H房	13,983,000.00元

合同包2(韩山师范学院南区、东区、技师学院宿舍区（包组二）2025-2028物业服务采购项目):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
奥联物业股份有限公司	广州市南沙区珠江街兴隆路15号之一（N2栋）121房	15,495,694.80元

四、主要标的信息

合同包1(韩山师范学院中区、西区、枫溪校区（包组一）2025-2028年物业服务采购项目):

服务类（广州市信合物业管理有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1-1	物业管理服务	韩山师范学院中区、西区、枫溪校区（包组一）2025-2028年物业服务采购项目（第一年）	招标文件要求服务范围	满足招标文件要求	一年	满足招标文件标准
1-2	物业管理服务	韩山师范学院中区、西区、枫溪校区（包组一）2025-2028年物业服务采购项目（第二年）	招标文件要求服务范围	满足招标文件要求	一年	满足招标文件标准
1-3	物业管理服务	韩山师范学院中区、西区、枫溪校区（包组一）2025-2028年物业服务采购项目（第三年）	招标文件要求服务范围	满足招标文件要求	一年	满足招标文件标准

合同包2(韩山师范学院南区、东区、技师学院宿舍区（包组二）2025-2028物业服务采购项目):

服务类（奥联物业股份有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
2-1	物业管理服务	韩山师范学院南区、东区、技师学院宿舍区（包组二）2025-2028物业服务采购项目（第一年）	广东省韩山师范学院南区、东区、技师学院宿舍区。	完全响应并优于招标文件服务要求	第一年，共3年。合同一年一签。	完全响应并优于招标文件服务标准
2-2	物业管理服务	韩山师范学院南区、东区、技师学院宿舍区（包组二）2025-2028物业服务采购项目（第二年）	广东省韩山师范学院南区、东区、技师学院宿舍区。	完全响应并优于招标文件服务要求	第二年，共3年。合同一年一签。	完全响应并优于招标文件服务标准
2-3	物业管理服务	韩山师范学院南区、东区、技师学院宿舍区（包组二）2025-2028物业服务采购项目（第三年）	广东省韩山师范学院南区、东区、技师学院宿舍区。	完全响应并优于招标文件服务要求	第三年，共3年。合同一年一签。	完全响应并优于招标文件服务标准

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

蔡梦虹（采购人代表）、林亨斌（采购人代表）、朱春兰、李庆文、谭达源、黄韵仪、薛帅、劳同冶、杨志亮（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		详见委托代理协议。
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	韩山师范学院中区、西区、枫溪校区（包组一）2025-2028年物业服务采购项目	7.9457	中标（成交）供应商
2	韩山师范学院南区、东区、技师学院宿舍区（包组二）2025-2028物业服务采购项目	8.3239	中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(韩山师范学院中区、西区、枫溪校区（包组一）2025-2028年物业服务采购项目):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广州市信合物业管理有限公司	通过	通过	41.00	30.00	18.37	89.37	1	1
永升智慧物业（广东）有限公司	通过	通过	40.56	30.00	18.37	88.93	2	2
深圳市华宸物业发展有限公司	通过	通过	40.78	30.00	18.05	88.83	3
广州中耀物业管理有限公司	通过	通过	37.44	30.00	18.01	85.45	4
广东东联物业管理有限公司	通过	通过	36.00	30.00	19.35	85.35	5
广州市至诚物业管理有限公司	通过	通过	36.89	30.00	18.01	84.90	6
国科产融（浙江）城市运营服务有限公司	通过	通过	34.67	30.00	20.00	84.67	7
广州市泰翔物业管理有限公司	通过	通过	36.44	30.00	18.06	84.50	8
广物服务集团有限公司	通过	通过	35.56	30.00	18.59	84.15	9
广州虹宇物业管理有限公司	通过	通过	35.78	30.00	18.00	83.78	10
广东理德物业服务有限公司	通过	通过	35.22	30.00	18.37	83.59	11
广州市创昂智慧物业管理服务有限公司	通过	通过	35.22	30.00	18.18	83.40	12
潮州市滨江实业投资有限公司	通过	通过	33.78	30.00	18.04	81.82	13
广东衍方智慧物业服务有限公司	通过	通过	33.56	30.00	18.09	81.65	14

合同包2(韩山师范学院南区、东区、技师学院宿舍区（包组二）2025-2028物业服务采购项目):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
奥联物业股份有限公司	通过	通过	40.67	30.00	18.34	89.01	1	1
永升智慧物业（广东）有限公司	通过	通过	38.78	30.00	18.78	87.56	2	2
广东宏德科技物业有限公司	通过	通过	40.00	30.00	17.43	87.43	3
深圳市华宸物业发展有限公司	通过	通过	40.67	30.00	16.58	87.25	4
广州中耀物业管理有限公司	通过	通过	38.22	30.00	18.41	86.63	5
深圳市新东升物业管理有限公司	通过	通过	39.22	30.00	16.81	86.03	6
广州市至诚物业管理有限公司	通过	通过	37.56	29.20	18.40	85.16	7
长城物业集团股份有限公司	通过	通过	37.11	29.20	18.40	84.71	8
国科产融（浙江）城市运营服务有限公司	通过	通过	34.67	30.00	20.00	84.67	9
广州市泰翔物业管理有限公司	通过	通过	36.11	30.00	18.45	84.56	10
广东公诚设备资产服务有限公司	通过	通过	37.44	30.00	16.66	84.10	11
碧桂园生活服务集团股份有限公司	通过	通过	37.22	30.00	16.85	84.07	12
广物服务集团有限公司	通过	通过	35.56	29.20	18.78	83.54	13
招商积余物业管理有限公司	通过	通过	37.56	29.20	16.64	83.40	14
广州市开物物业管理有限公司	通过	通过	36.67	30.00	16.58	83.25	15
广州虹宇物业管理有限公司	通过	通过	35.78	30.00	16.56	82.34	16
广州市创昂智慧物业管理服务有限公司	通过	通过	35.22	30.00	16.73	81.95	17
广东衍方智慧物业服务有限公司	通过	通过	33.78	29.20	18.46	81.44	18
中海物业管理有限公司	通过	通过	36.89	10.00	18.40	65.29	19
时代东康城市服务（广州）有限公司	通过	通过	35.56	9.20	17.07	61.83	20
广州市信合物业管理有限公司	不通过符合性审查,原因是：兼投不兼中评审不通过

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称：韩山师范学院

地  址：潮州市湘桥区桥东

联系方式：0768-2523322

2.采购代理机构信息

名  称：广东省政府采购中心

地  址：广东省广州市越秀区越华路112号珠江国际大厦3楼

联系方式：020-83187190（邮箱：gpcgd_zcl@gd.gov.cn）

3.项目联系方式

项目联系人：庄先生

电  话：020-83187190（邮箱：gpcgd_zcl@gd.gov.cn）

广东省政府采购中心

2025年08月01日

相关附件：
合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（广州市信合物业管理有限公司）.pdf
韩山师范学院2025-2028年校园物业服务采购项目报价明细附件.zip