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来源：中国政府采购网
一、项目编号：441900011-2026-00028
二、项目名称：东莞滨海湾新区保障性租赁住房项目（“风华苑”人才房）物业服务项目
三、采购结果
合同包1(东莞滨海湾新区保障性租赁住房项目（“风华苑”人才房）物业服务项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 东莞滨海湾万科物业服务有限公司(联合体成员：东莞市滨海湾园区服务有限公司) | 东莞市滨海湾新区湾区大道1号3栋1楼D室 | 8,404,584.58元 |
四、主要标的信息
合同包1(东莞滨海湾新区保障性租赁住房项目（“风华苑”人才房）物业服务项目):
服务类（东莞滨海湾万科物业服务有限公司，联合体成员：东莞市滨海湾园区服务有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 承接查验费 | 采购人指定地点 | 完全响应招标文件要求的服务要求 | 服务期2年 | 完全响应招标文件要求的服务标准 |
| 1-1 | 物业管理服务 | 精细保洁费 | 采购人指定地点 | 完全响应招标文件要求的服务要求 | 服务期2年 | 完全响应招标文件要求的服务标准 |
| 1-1 | 物业管理服务 | 物业服务管理费 （共有部分物业费） | 采购人指定地点 | 完全响应招标文件要求的服务要求 | 服务期2年 | 完全响应招标文件要求的服务标准 |
| 1-1 | 物业管理服务 | 物业服务管理费 （室内保洁） | 采购人指定地点 | 完全响应招标文件要求的服务要求 | 服务期2年 | 完全响应招标文件要求的服务标准 |
| 1-1 | 物业管理服务 | 筹备费 （政府前端系统开发） | 采购人指定地点 | 完全响应招标文件要求的服务要求 | 服务期2年 | 完全响应招标文件要求的服务标准 |
| 1-1 | 物业管理服务 | 筹备费 （日常运营费） | 采购人指定地点 | 完全响应招标文件要求的服务要求 | 服务期2年 | 完全响应招标文件要求的服务标准 |
| 1-1 | 物业管理服务 | 筹备费 （开业宣传活动费） | 采购人指定地点 | 完全响应招标文件要求的服务要求 | 服务期2年 | 完全响应招标文件要求的服务标准 |
| 1-1 | 物业管理服务 | 租务运营服务费 （日常运营费） | 采购人指定地点 | 完全响应招标文件要求的服务要求 | 服务期2年 | 完全响应招标文件要求的服务标准 |
| 1-1 | 物业管理服务 | 租务运营服务费 （租务运营系统） | 采购人指定地点 | 完全响应招标文件要求的服务要求 | 服务期2年 | 完全响应招标文件要求的服务标准 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张琴、张熠、林彤、刘群芳、林金女、邓铮亮（采购人代表）、苏凯靖（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 东莞滨海湾新区保障性租赁住房项目（“风华苑”人才房）物业服务项目 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(东莞滨海湾新区保障性租赁住房项目（“风华苑”人才房）物业服务项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 东莞滨海湾万科物业服务有限公司(联合体成员：东莞市滨海湾园区服务有限公司) | 通过 | 通过 | 42.43 | 23.00 | 17.25 | 82.68 | 1 | 1 |
| 广东汉科物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 39.86 | 23.00 | 19.55 | 82.41 | 2 | 2 |
| 广东东鸿物业发展有限公司 | 通过 | 通过 | 39.29 | 23.00 | 19.37 | 81.66 | 3 | 3 |
| 广州市至诚物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 39.14 | 23.00 | 19.44 | 81.58 | 4 | |
| 广东泰胜和物业科技有限公司 | 通过 | 通过 | 39.29 | 23.00 | 19.21 | 81.50 | 5 | |
| 广东宏德科技物业有限公司 | 通过 | 通过 | 40.29 | 23.00 | 17.35 | 80.64 | 6 | |
| 广东华太物业发展有限公司 | 通过 | 通过 | 40.14 | 23.00 | 17.35 | 80.49 | 7 | |
| 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 37.86 | 23.00 | 18.96 | 79.82 | 8 | |
| 广东长琪盈物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 36.14 | 23.00 | 19.16 | 78.30 | 9 | |
| 广东骏安物业发展有限公司 | 通过 | 通过 | 36.14 | 23.00 | 17.25 | 76.39 | 10 | |
| 广州市创昂智慧物业管理服务有限公司 | 通过 | 通过 | 34.57 | 23.00 | 17.25 | 74.82 | 11 | |
| 润加物业服务（深圳）有限公司 | 通过 | 通过 | 35.50 | 21.50 | 17.42 | 74.42 | 12 | |
| 深圳市深华物业集团有限公司 | 通过 | 通过 | 34.00 | 23.00 | 17.26 | 74.26 | 13 | |
| 广东鼎安物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 26.14 | 7.00 | 20.00 | 53.14 | 14 | |
| 广东誉通物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 16.21 | 0.00 | 19.16 | 35.37 | 15 | |
| 厚诚城市运营服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：需求中带“★”要求评审不通过 | |||||||
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：东莞滨海湾新区管理委员会
地 址：东莞滨海湾新区湾区1号
联系方式：26889725
2.采购代理机构信息
名 称：东莞市公共资源交易中心
地 址：广东省东莞市西平社区宏伟三路45号
联系方式：0769-23668507
3.项目联系方式
项目联系人：翟健延
电 话：0769-23668507
东莞市公共资源交易中心
2026年04月03日
相关附件：
合同包1：报价明细附件（东莞滨海湾万科物业服务有限公司）.pdf