一、项目编号：CZ2025-0160

二、项目名称：广州市公安局黄埔区分局各大院机电设备维护服务采购项目

三、采购结果

合同包1(广州市公安局黄埔区分局各大院机电设备维护服务采购项目):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广州奇劲机电工程有限公司	广州市荔湾区周门北路26号811房	1,168,367.64元

四、主要标的信息

合同包1(广州市公安局黄埔区分局各大院机电设备维护服务采购项目):

服务类（广州奇劲机电工程有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1-1	物业管理服务	项目主管工资 1.开创大道2832号大院，包括大院A栋、B栋、地下室、警体馆、凯达楼4楼厨房、餐厅及首层的机电维护。 2.开创大道138号大院，包括水泵房、电房等机电维护。 3.文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。 4.港湾路438号大院高压变电器、高低压变电柜、生活水泵维护。 5.大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵维护。 6.大沙东18号大院、港湾路438号大院、开创大道138号大院、开创大道2832号大院、志诚大道333号大院等16部电梯维护。 （二）服务内容： 开创大道2832号大院、开创大道138号大院的消防系统，电气系统（含高低压电房和发电机、室内外照明、电动门等），给排水系统（含冷热水系统和车库集水井排水系统），空调系统（含中央空调、分体式空调）；楼宇智能化系统，绿化灌溉的配套设备维护。文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。港湾路438号大院高低压电房、生活水泵维护。大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵等维护。大沙东18号大院1台、港湾路438号大院1台、开创大道138号大院1台、开创大道2832号大院11台、志诚大道333号大院2台等16部电梯维护保养。	(一)服务地点：1.开创大道2832号大院，包括大院A栋、B栋、地下室、警体馆、凯达楼4楼厨房、餐厅及首层的机电维护。2.开创大道138号大院，包括水泵房、电房等机电维护。3.文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。4.港湾路438号大院高压变电器、高低压变电柜、生活水泵维护。5.大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵维护。6.大沙东18号大院、港湾路438号大院、开创大道138号大院、开创大道2832号大院、志诚大道333号大院等16部电梯维护。（二）服务内容：开创大道2832号大院、开创大道138号大院的消防系统，电气系统（含高低压电房和发电机、室内外照明、电动门等），给排水系统（含冷热水系统和车库集水井排水系统），空调系统（含中央空调、分体式空调）；楼宇智能化系统，绿化灌溉的配套设备维护。文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。港湾路438号大院高低压电房、生活水泵维护。大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵等维护。大沙东18号大院1台、港湾路438号大院1台、开创大道138号大院1台、开创大道2832号大院11台、志诚大道333号大院2台等16部电梯维护保养。	1.中标人须为开创大道2832号、开创大道138号两个大院，每天24小时派出技术工人值班（值班室由采购人提供），保证分局的所有设备能够24小时正常运作，外线停电时立即启动发电机及时供电。2.中标人须对所有维护保养的设备设施每天进行不少于1次例行巡检，每月至少1次全面检查。3.中标人每年须对采购人的电房设备及其他专业的设备系统进行约定停电检测，除了对所有设备作全面清扫检查外，还需对相关的配电设备作一次全面的预防性试验及继电保护系统的调试，以及对各专业的设备系统地进行维护和保养。4.中标人须确保消防系统、电房配电系统经有关部门年检合格。5.中标人须负责洗手间下水道的堵塞清理及洗手间配套设备的日常维修维护。6.采购人地下车库如遇渗水，中标人负责调派人员用抽水机进行排水。7.中标人须为文元路76号执法办案管理中心空调系统外机主机、内机每月巡查一次，每季度滤网清洗一次，每半年外机翅片清洗一次。8.中标人需对港湾路438号大院、大沙东18号大院服务的内容：高低压变电柜每月巡查一次，每年进行一至两次停电对所有设备测试与检查；消防设备每月巡查一次，每季度对各项设备设施进行检测，每半年对设备设施进行全面维护。9.中标人需对维保的电梯按国家标准执行，每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查；每月进行功能部件外观与运行状况核查；每半年一次安全性检验，以及每年一次的机械制动性能测试和整体检修；抢修30分钟到达现场，常规维修24小时内处理完毕；协助采购人办理完成电梯年审。10.中标人须严格按照各项专业的技术规范及各项专业设备的使用说明、要求提供服务，严格按照有关法律法规办事，持证上岗，杜绝一切人为安全隐患及事故。11. 更换设备设施配件费用支出。由中标人报告情况提出计划，报价(要求低于市场价)，书面提交并经采购人同意。	合同签订之日起后 12 个月	国家标准及相关行业标准
1-1	物业管理服务	项目负责人工资	(一)服务地点：1.开创大道2832号大院，包括大院A栋、B栋、地下室、警体馆、凯达楼4楼厨房、餐厅及首层的机电维护。2.开创大道138号大院，包括水泵房、电房等机电维护。3.文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。4.港湾路438号大院高压变电器、高低压变电柜、生活水泵维护。5.大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵维护。6.大沙东18号大院、港湾路438号大院、开创大道138号大院、开创大道2832号大院、志诚大道333号大院等16部电梯维护。（二）服务内容：开创大道2832号大院、开创大道138号大院的消防系统，电气系统（含高低压电房和发电机、室内外照明、电动门等），给排水系统（含冷热水系统和车库集水井排水系统），空调系统（含中央空调、分体式空调）；楼宇智能化系统，绿化灌溉的配套设备维护。文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。港湾路438号大院高低压电房、生活水泵维护。大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵等维护。大沙东18号大院1台、港湾路438号大院1台、开创大道138号大院1台、开创大道2832号大院11台、志诚大道333号大院2台等16部电梯维护保养。	1.中标人须为开创大道2832号、开创大道138号两个大院，每天24小时派出技术工人值班（值班室由采购人提供），保证分局的所有设备能够24小时正常运作，外线停电时立即启动发电机及时供电。2.中标人须对所有维护保养的设备设施每天进行不少于1次例行巡检，每月至少1次全面检查。3.中标人每年须对采购人的电房设备及其他专业的设备系统进行约定停电检测，除了对所有设备作全面清扫检查外，还需对相关的配电设备作一次全面的预防性试验及继电保护系统的调试，以及对各专业的设备系统地进行维护和保养。4.中标人须确保消防系统、电房配电系统经有关部门年检合格。5.中标人须负责洗手间下水道的堵塞清理及洗手间配套设备的日常维修维护。6.采购人地下车库如遇渗水，中标人负责调派人员用抽水机进行排水。7.中标人须为文元路76号执法办案管理中心空调系统外机主机、内机每月巡查一次，每季度滤网清洗一次，每半年外机翅片清洗一次。8.中标人需对港湾路438号大院、大沙东18号大院服务的内容：高低压变电柜每月巡查一次，每年进行一至两次停电对所有设备测试与检查；消防设备每月巡查一次，每季度对各项设备设施进行检测，每半年对设备设施进行全面维护。9.中标人需对维保的电梯按国家标准执行，每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查；每月进行功能部件外观与运行状况核查；每半年一次安全性检验，以及每年一次的机械制动性能测试和整体检修；抢修30分钟到达现场，常规维修24小时内处理完毕；协助采购人办理完成电梯年审。10.中标人须严格按照各项专业的技术规范及各项专业设备的使用说明、要求提供服务，严格按照有关法律法规办事，持证上岗，杜绝一切人为安全隐患及事故。11. 更换设备设施配件费用支出。由中标人报告情况提出计划，报价(要求低于市场价)，书面提交并经采购人同意。	合同签订之日起后 12 个月	国家标准及相关行业标准
1-1	物业管理服务	弱电（监控、门禁）维保（开创大道2832号大院、开创大道138号大院）	(一)服务地点：1.开创大道2832号大院，包括大院A栋、B栋、地下室、警体馆、凯达楼4楼厨房、餐厅及首层的机电维护。2.开创大道138号大院，包括水泵房、电房等机电维护。3.文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。4.港湾路438号大院高压变电器、高低压变电柜、生活水泵维护。5.大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵维护。6.大沙东18号大院、港湾路438号大院、开创大道138号大院、开创大道2832号大院、志诚大道333号大院等16部电梯维护。（二）服务内容：开创大道2832号大院、开创大道138号大院的消防系统，电气系统（含高低压电房和发电机、室内外照明、电动门等），给排水系统（含冷热水系统和车库集水井排水系统），空调系统（含中央空调、分体式空调）；楼宇智能化系统，绿化灌溉的配套设备维护。文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。港湾路438号大院高低压电房、生活水泵维护。大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵等维护。大沙东18号大院1台、港湾路438号大院1台、开创大道138号大院1台、开创大道2832号大院11台、志诚大道333号大院2台等16部电梯维护保养。	1.中标人须为开创大道2832号、开创大道138号两个大院，每天24小时派出技术工人值班（值班室由采购人提供），保证分局的所有设备能够24小时正常运作，外线停电时立即启动发电机及时供电。2.中标人须对所有维护保养的设备设施每天进行不少于1次例行巡检，每月至少1次全面检查。3.中标人每年须对采购人的电房设备及其他专业的设备系统进行约定停电检测，除了对所有设备作全面清扫检查外，还需对相关的配电设备作一次全面的预防性试验及继电保护系统的调试，以及对各专业的设备系统地进行维护和保养。4.中标人须确保消防系统、电房配电系统经有关部门年检合格。5.中标人须负责洗手间下水道的堵塞清理及洗手间配套设备的日常维修维护。6.采购人地下车库如遇渗水，中标人负责调派人员用抽水机进行排水。7.中标人须为文元路76号执法办案管理中心空调系统外机主机、内机每月巡查一次，每季度滤网清洗一次，每半年外机翅片清洗一次。8.中标人需对港湾路438号大院、大沙东18号大院服务的内容：高低压变电柜每月巡查一次，每年进行一至两次停电对所有设备测试与检查；消防设备每月巡查一次，每季度对各项设备设施进行检测，每半年对设备设施进行全面维护。9.中标人需对维保的电梯按国家标准执行，每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查；每月进行功能部件外观与运行状况核查；每半年一次安全性检验，以及每年一次的机械制动性能测试和整体检修；抢修30分钟到达现场，常规维修24小时内处理完毕；协助采购人办理完成电梯年审。10.中标人须严格按照各项专业的技术规范及各项专业设备的使用说明、要求提供服务，严格按照有关法律法规办事，持证上岗，杜绝一切人为安全隐患及事故。11. 更换设备设施配件费用支出。由中标人报告情况提出计划，报价(要求低于市场价)，书面提交并经采购人同意。	合同签订之日起后 12 个月	国家标准及相关行业标准
1-1	物业管理服务	消防设备维保（开创大道2832号大院、开创大道138号大院）	(一)服务地点：1.开创大道2832号大院，包括大院A栋、B栋、地下室、警体馆、凯达楼4楼厨房、餐厅及首层的机电维护。2.开创大道138号大院，包括水泵房、电房等机电维护。3.文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。4.港湾路438号大院高压变电器、高低压变电柜、生活水泵维护。5.大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵维护。6.大沙东18号大院、港湾路438号大院、开创大道138号大院、开创大道2832号大院、志诚大道333号大院等16部电梯维护。（二）服务内容：开创大道2832号大院、开创大道138号大院的消防系统，电气系统（含高低压电房和发电机、室内外照明、电动门等），给排水系统（含冷热水系统和车库集水井排水系统），空调系统（含中央空调、分体式空调）；楼宇智能化系统，绿化灌溉的配套设备维护。文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。港湾路438号大院高低压电房、生活水泵维护。大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵等维护。大沙东18号大院1台、港湾路438号大院1台、开创大道138号大院1台、开创大道2832号大院11台、志诚大道333号大院2台等16部电梯维护保养。	1.中标人须为开创大道2832号、开创大道138号两个大院，每天24小时派出技术工人值班（值班室由采购人提供），保证分局的所有设备能够24小时正常运作，外线停电时立即启动发电机及时供电。2.中标人须对所有维护保养的设备设施每天进行不少于1次例行巡检，每月至少1次全面检查。3.中标人每年须对采购人的电房设备及其他专业的设备系统进行约定停电检测，除了对所有设备作全面清扫检查外，还需对相关的配电设备作一次全面的预防性试验及继电保护系统的调试，以及对各专业的设备系统地进行维护和保养。4.中标人须确保消防系统、电房配电系统经有关部门年检合格。5.中标人须负责洗手间下水道的堵塞清理及洗手间配套设备的日常维修维护。6.采购人地下车库如遇渗水，中标人负责调派人员用抽水机进行排水。7.中标人须为文元路76号执法办案管理中心空调系统外机主机、内机每月巡查一次，每季度滤网清洗一次，每半年外机翅片清洗一次。8.中标人需对港湾路438号大院、大沙东18号大院服务的内容：高低压变电柜每月巡查一次，每年进行一至两次停电对所有设备测试与检查；消防设备每月巡查一次，每季度对各项设备设施进行检测，每半年对设备设施进行全面维护。9.中标人需对维保的电梯按国家标准执行，每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查；每月进行功能部件外观与运行状况核查；每半年一次安全性检验，以及每年一次的机械制动性能测试和整体检修；抢修30分钟到达现场，常规维修24小时内处理完毕；协助采购人办理完成电梯年审。10.中标人须严格按照各项专业的技术规范及各项专业设备的使用说明、要求提供服务，严格按照有关法律法规办事，持证上岗，杜绝一切人为安全隐患及事故。11. 更换设备设施配件费用支出。由中标人报告情况提出计划，报价(要求低于市场价)，书面提交并经采购人同意。	合同签订之日起后 12 个月	国家标准及相关行业标准
1-1	物业管理服务	中央空调维保（开创大道2832号大院、开创大道138号大院）	(一)服务地点：1.开创大道2832号大院，包括大院A栋、B栋、地下室、警体馆、凯达楼4楼厨房、餐厅及首层的机电维护。2.开创大道138号大院，包括水泵房、电房等机电维护。3.文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。4.港湾路438号大院高压变电器、高低压变电柜、生活水泵维护。5.大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵维护。6.大沙东18号大院、港湾路438号大院、开创大道138号大院、开创大道2832号大院、志诚大道333号大院等16部电梯维护。（二）服务内容：开创大道2832号大院、开创大道138号大院的消防系统，电气系统（含高低压电房和发电机、室内外照明、电动门等），给排水系统（含冷热水系统和车库集水井排水系统），空调系统（含中央空调、分体式空调）；楼宇智能化系统，绿化灌溉的配套设备维护。文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。港湾路438号大院高低压电房、生活水泵维护。大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵等维护。大沙东18号大院1台、港湾路438号大院1台、开创大道138号大院1台、开创大道2832号大院11台、志诚大道333号大院2台等16部电梯维护保养。	1.中标人须为开创大道2832号、开创大道138号两个大院，每天24小时派出技术工人值班（值班室由采购人提供），保证分局的所有设备能够24小时正常运作，外线停电时立即启动发电机及时供电。2.中标人须对所有维护保养的设备设施每天进行不少于1次例行巡检，每月至少1次全面检查。3.中标人每年须对采购人的电房设备及其他专业的设备系统进行约定停电检测，除了对所有设备作全面清扫检查外，还需对相关的配电设备作一次全面的预防性试验及继电保护系统的调试，以及对各专业的设备系统地进行维护和保养。4.中标人须确保消防系统、电房配电系统经有关部门年检合格。5.中标人须负责洗手间下水道的堵塞清理及洗手间配套设备的日常维修维护。6.采购人地下车库如遇渗水，中标人负责调派人员用抽水机进行排水。7.中标人须为文元路76号执法办案管理中心空调系统外机主机、内机每月巡查一次，每季度滤网清洗一次，每半年外机翅片清洗一次。8.中标人需对港湾路438号大院、大沙东18号大院服务的内容：高低压变电柜每月巡查一次，每年进行一至两次停电对所有设备测试与检查；消防设备每月巡查一次，每季度对各项设备设施进行检测，每半年对设备设施进行全面维护。9.中标人需对维保的电梯按国家标准执行，每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查；每月进行功能部件外观与运行状况核查；每半年一次安全性检验，以及每年一次的机械制动性能测试和整体检修；抢修30分钟到达现场，常规维修24小时内处理完毕；协助采购人办理完成电梯年审。10.中标人须严格按照各项专业的技术规范及各项专业设备的使用说明、要求提供服务，严格按照有关法律法规办事，持证上岗，杜绝一切人为安全隐患及事故。11. 更换设备设施配件费用支出。由中标人报告情况提出计划，报价(要求低于市场价)，书面提交并经采购人同意。	合同签订之日起后 12 个月	国家标准及相关行业标准
1-1	物业管理服务	工程工具	(一)服务地点：1.开创大道2832号大院，包括大院A栋、B栋、地下室、警体馆、凯达楼4楼厨房、餐厅及首层的机电维护。2.开创大道138号大院，包括水泵房、电房等机电维护。3.文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。4.港湾路438号大院高压变电器、高低压变电柜、生活水泵维护。5.大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵维护。6.大沙东18号大院、港湾路438号大院、开创大道138号大院、开创大道2832号大院、志诚大道333号大院等16部电梯维护。（二）服务内容：开创大道2832号大院、开创大道138号大院的消防系统，电气系统（含高低压电房和发电机、室内外照明、电动门等），给排水系统（含冷热水系统和车库集水井排水系统），空调系统（含中央空调、分体式空调）；楼宇智能化系统，绿化灌溉的配套设备维护。文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。港湾路438号大院高低压电房、生活水泵维护。大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵等维护。大沙东18号大院1台、港湾路438号大院1台、开创大道138号大院1台、开创大道2832号大院11台、志诚大道333号大院2台等16部电梯维护保养。	1.中标人须为开创大道2832号、开创大道138号两个大院，每天24小时派出技术工人值班（值班室由采购人提供），保证分局的所有设备能够24小时正常运作，外线停电时立即启动发电机及时供电。2.中标人须对所有维护保养的设备设施每天进行不少于1次例行巡检，每月至少1次全面检查。3.中标人每年须对采购人的电房设备及其他专业的设备系统进行约定停电检测，除了对所有设备作全面清扫检查外，还需对相关的配电设备作一次全面的预防性试验及继电保护系统的调试，以及对各专业的设备系统地进行维护和保养。4.中标人须确保消防系统、电房配电系统经有关部门年检合格。5.中标人须负责洗手间下水道的堵塞清理及洗手间配套设备的日常维修维护。6.采购人地下车库如遇渗水，中标人负责调派人员用抽水机进行排水。7.中标人须为文元路76号执法办案管理中心空调系统外机主机、内机每月巡查一次，每季度滤网清洗一次，每半年外机翅片清洗一次。8.中标人需对港湾路438号大院、大沙东18号大院服务的内容：高低压变电柜每月巡查一次，每年进行一至两次停电对所有设备测试与检查；消防设备每月巡查一次，每季度对各项设备设施进行检测，每半年对设备设施进行全面维护。9.中标人需对维保的电梯按国家标准执行，每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查；每月进行功能部件外观与运行状况核查；每半年一次安全性检验，以及每年一次的机械制动性能测试和整体检修；抢修30分钟到达现场，常规维修24小时内处理完毕；协助采购人办理完成电梯年审。10.中标人须严格按照各项专业的技术规范及各项专业设备的使用说明、要求提供服务，严格按照有关法律法规办事，持证上岗，杜绝一切人为安全隐患及事故。11. 更换设备设施配件费用支出。由中标人报告情况提出计划，报价(要求低于市场价)，书面提交并经采购人同意。	合同签订之日起后 12 个月	国家标准及相关行业标准
1-1	物业管理服务	员工工服（开创大道2832号大院、开创大道138号大院）	(一)服务地点：1.开创大道2832号大院，包括大院A栋、B栋、地下室、警体馆、凯达楼4楼厨房、餐厅及首层的机电维护。2.开创大道138号大院，包括水泵房、电房等机电维护。3.文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。4.港湾路438号大院高压变电器、高低压变电柜、生活水泵维护。5.大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵维护。6.大沙东18号大院、港湾路438号大院、开创大道138号大院、开创大道2832号大院、志诚大道333号大院等16部电梯维护。（二）服务内容：开创大道2832号大院、开创大道138号大院的消防系统，电气系统（含高低压电房和发电机、室内外照明、电动门等），给排水系统（含冷热水系统和车库集水井排水系统），空调系统（含中央空调、分体式空调）；楼宇智能化系统，绿化灌溉的配套设备维护。文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。港湾路438号大院高低压电房、生活水泵维护。大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵等维护。大沙东18号大院1台、港湾路438号大院1台、开创大道138号大院1台、开创大道2832号大院11台、志诚大道333号大院2台等16部电梯维护保养。	1.中标人须为开创大道2832号、开创大道138号两个大院，每天24小时派出技术工人值班（值班室由采购人提供），保证分局的所有设备能够24小时正常运作，外线停电时立即启动发电机及时供电。2.中标人须对所有维护保养的设备设施每天进行不少于1次例行巡检，每月至少1次全面检查。3.中标人每年须对采购人的电房设备及其他专业的设备系统进行约定停电检测，除了对所有设备作全面清扫检查外，还需对相关的配电设备作一次全面的预防性试验及继电保护系统的调试，以及对各专业的设备系统地进行维护和保养。4.中标人须确保消防系统、电房配电系统经有关部门年检合格。5.中标人须负责洗手间下水道的堵塞清理及洗手间配套设备的日常维修维护。6.采购人地下车库如遇渗水，中标人负责调派人员用抽水机进行排水。7.中标人须为文元路76号执法办案管理中心空调系统外机主机、内机每月巡查一次，每季度滤网清洗一次，每半年外机翅片清洗一次。8.中标人需对港湾路438号大院、大沙东18号大院服务的内容：高低压变电柜每月巡查一次，每年进行一至两次停电对所有设备测试与检查；消防设备每月巡查一次，每季度对各项设备设施进行检测，每半年对设备设施进行全面维护。9.中标人需对维保的电梯按国家标准执行，每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查；每月进行功能部件外观与运行状况核查；每半年一次安全性检验，以及每年一次的机械制动性能测试和整体检修；抢修30分钟到达现场，常规维修24小时内处理完毕；协助采购人办理完成电梯年审。10.中标人须严格按照各项专业的技术规范及各项专业设备的使用说明、要求提供服务，严格按照有关法律法规办事，持证上岗，杜绝一切人为安全隐患及事故。11. 更换设备设施配件费用支出。由中标人报告情况提出计划，报价(要求低于市场价)，书面提交并经采购人同意。	合同签订之日起后 12 个月	国家标准及相关行业标准
1-1	物业管理服务	社保、公积金	(一)服务地点：1.开创大道2832号大院，包括大院A栋、B栋、地下室、警体馆、凯达楼4楼厨房、餐厅及首层的机电维护。2.开创大道138号大院，包括水泵房、电房等机电维护。3.文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。4.港湾路438号大院高压变电器、高低压变电柜、生活水泵维护。5.大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵维护。6.大沙东18号大院、港湾路438号大院、开创大道138号大院、开创大道2832号大院、志诚大道333号大院等16部电梯维护。（二）服务内容：开创大道2832号大院、开创大道138号大院的消防系统，电气系统（含高低压电房和发电机、室内外照明、电动门等），给排水系统（含冷热水系统和车库集水井排水系统），空调系统（含中央空调、分体式空调）；楼宇智能化系统，绿化灌溉的配套设备维护。文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。港湾路438号大院高低压电房、生活水泵维护。大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵等维护。大沙东18号大院1台、港湾路438号大院1台、开创大道138号大院1台、开创大道2832号大院11台、志诚大道333号大院2台等16部电梯维护保养。	1.中标人须为开创大道2832号、开创大道138号两个大院，每天24小时派出技术工人值班（值班室由采购人提供），保证分局的所有设备能够24小时正常运作，外线停电时立即启动发电机及时供电。2.中标人须对所有维护保养的设备设施每天进行不少于1次例行巡检，每月至少1次全面检查。3.中标人每年须对采购人的电房设备及其他专业的设备系统进行约定停电检测，除了对所有设备作全面清扫检查外，还需对相关的配电设备作一次全面的预防性试验及继电保护系统的调试，以及对各专业的设备系统地进行维护和保养。4.中标人须确保消防系统、电房配电系统经有关部门年检合格。5.中标人须负责洗手间下水道的堵塞清理及洗手间配套设备的日常维修维护。6.采购人地下车库如遇渗水，中标人负责调派人员用抽水机进行排水。7.中标人须为文元路76号执法办案管理中心空调系统外机主机、内机每月巡查一次，每季度滤网清洗一次，每半年外机翅片清洗一次。8.中标人需对港湾路438号大院、大沙东18号大院服务的内容：高低压变电柜每月巡查一次，每年进行一至两次停电对所有设备测试与检查；消防设备每月巡查一次，每季度对各项设备设施进行检测，每半年对设备设施进行全面维护。9.中标人需对维保的电梯按国家标准执行，每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查；每月进行功能部件外观与运行状况核查；每半年一次安全性检验，以及每年一次的机械制动性能测试和整体检修；抢修30分钟到达现场，常规维修24小时内处理完毕；协助采购人办理完成电梯年审。10.中标人须严格按照各项专业的技术规范及各项专业设备的使用说明、要求提供服务，严格按照有关法律法规办事，持证上岗，杜绝一切人为安全隐患及事故。11. 更换设备设施配件费用支出。由中标人报告情况提出计划，报价(要求低于市场价)，书面提交并经采购人同意。	合同签订之日起后 12 个月	国家标准及相关行业标准
1-1	物业管理服务	项目运管人员（技工）工资	(一)服务地点：1.开创大道2832号大院，包括大院A栋、B栋、地下室、警体馆、凯达楼4楼厨房、餐厅及首层的机电维护。2.开创大道138号大院，包括水泵房、电房等机电维护。3.文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。4.港湾路438号大院高压变电器、高低压变电柜、生活水泵维护。5.大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵维护。6.大沙东18号大院、港湾路438号大院、开创大道138号大院、开创大道2832号大院、志诚大道333号大院等16部电梯维护。（二）服务内容：开创大道2832号大院、开创大道138号大院的消防系统，电气系统（含高低压电房和发电机、室内外照明、电动门等），给排水系统（含冷热水系统和车库集水井排水系统），空调系统（含中央空调、分体式空调）；楼宇智能化系统，绿化灌溉的配套设备维护。文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。港湾路438号大院高低压电房、生活水泵维护。大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵等维护。大沙东18号大院1台、港湾路438号大院1台、开创大道138号大院1台、开创大道2832号大院11台、志诚大道333号大院2台等16部电梯维护保养。	1.中标人须为开创大道2832号、开创大道138号两个大院，每天24小时派出技术工人值班（值班室由采购人提供），保证分局的所有设备能够24小时正常运作，外线停电时立即启动发电机及时供电。2.中标人须对所有维护保养的设备设施每天进行不少于1次例行巡检，每月至少1次全面检查。3.中标人每年须对采购人的电房设备及其他专业的设备系统进行约定停电检测，除了对所有设备作全面清扫检查外，还需对相关的配电设备作一次全面的预防性试验及继电保护系统的调试，以及对各专业的设备系统地进行维护和保养。4.中标人须确保消防系统、电房配电系统经有关部门年检合格。5.中标人须负责洗手间下水道的堵塞清理及洗手间配套设备的日常维修维护。6.采购人地下车库如遇渗水，中标人负责调派人员用抽水机进行排水。7.中标人须为文元路76号执法办案管理中心空调系统外机主机、内机每月巡查一次，每季度滤网清洗一次，每半年外机翅片清洗一次。8.中标人需对港湾路438号大院、大沙东18号大院服务的内容：高低压变电柜每月巡查一次，每年进行一至两次停电对所有设备测试与检查；消防设备每月巡查一次，每季度对各项设备设施进行检测，每半年对设备设施进行全面维护。9.中标人需对维保的电梯按国家标准执行，每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查；每月进行功能部件外观与运行状况核查；每半年一次安全性检验，以及每年一次的机械制动性能测试和整体检修；抢修30分钟到达现场，常规维修24小时内处理完毕；协助采购人办理完成电梯年审。10.中标人须严格按照各项专业的技术规范及各项专业设备的使用说明、要求提供服务，严格按照有关法律法规办事，持证上岗，杜绝一切人为安全隐患及事故。11. 更换设备设施配件费用支出。由中标人报告情况提出计划，报价(要求低于市场价)，书面提交并经采购人同意。	合同签订之日起后 12 个月	国家标准及相关行业标准
1-1	物业管理服务	利润	(一)服务地点：1.开创大道2832号大院，包括大院A栋、B栋、地下室、警体馆、凯达楼4楼厨房、餐厅及首层的机电维护。2.开创大道138号大院，包括水泵房、电房等机电维护。3.文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。4.港湾路438号大院高压变电器、高低压变电柜、生活水泵维护。5.大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵维护。6.大沙东18号大院、港湾路438号大院、开创大道138号大院、开创大道2832号大院、志诚大道333号大院等16部电梯维护。（二）服务内容：开创大道2832号大院、开创大道138号大院的消防系统，电气系统（含高低压电房和发电机、室内外照明、电动门等），给排水系统（含冷热水系统和车库集水井排水系统），空调系统（含中央空调、分体式空调）；楼宇智能化系统，绿化灌溉的配套设备维护。文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。港湾路438号大院高低压电房、生活水泵维护。大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵等维护。大沙东18号大院1台、港湾路438号大院1台、开创大道138号大院1台、开创大道2832号大院11台、志诚大道333号大院2台等16部电梯维护保养。	1.中标人须为开创大道2832号、开创大道138号两个大院，每天24小时派出技术工人值班（值班室由采购人提供），保证分局的所有设备能够24小时正常运作，外线停电时立即启动发电机及时供电。2.中标人须对所有维护保养的设备设施每天进行不少于1次例行巡检，每月至少1次全面检查。3.中标人每年须对采购人的电房设备及其他专业的设备系统进行约定停电检测，除了对所有设备作全面清扫检查外，还需对相关的配电设备作一次全面的预防性试验及继电保护系统的调试，以及对各专业的设备系统地进行维护和保养。4.中标人须确保消防系统、电房配电系统经有关部门年检合格。5.中标人须负责洗手间下水道的堵塞清理及洗手间配套设备的日常维修维护。6.采购人地下车库如遇渗水，中标人负责调派人员用抽水机进行排水。7.中标人须为文元路76号执法办案管理中心空调系统外机主机、内机每月巡查一次，每季度滤网清洗一次，每半年外机翅片清洗一次。8.中标人需对港湾路438号大院、大沙东18号大院服务的内容：高低压变电柜每月巡查一次，每年进行一至两次停电对所有设备测试与检查；消防设备每月巡查一次，每季度对各项设备设施进行检测，每半年对设备设施进行全面维护。9.中标人需对维保的电梯按国家标准执行，每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查；每月进行功能部件外观与运行状况核查；每半年一次安全性检验，以及每年一次的机械制动性能测试和整体检修；抢修30分钟到达现场，常规维修24小时内处理完毕；协助采购人办理完成电梯年审。10.中标人须严格按照各项专业的技术规范及各项专业设备的使用说明、要求提供服务，严格按照有关法律法规办事，持证上岗，杜绝一切人为安全隐患及事故。11. 更换设备设施配件费用支出。由中标人报告情况提出计划，报价(要求低于市场价)，书面提交并经采购人同意。	合同签订之日起后 12 个月	国家标准及相关行业标准
1-1	物业管理服务	税金（6%）	(一)服务地点：1.开创大道2832号大院，包括大院A栋、B栋、地下室、警体馆、凯达楼4楼厨房、餐厅及首层的机电维护。2.开创大道138号大院，包括水泵房、电房等机电维护。3.文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。4.港湾路438号大院高压变电器、高低压变电柜、生活水泵维护。5.大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵维护。6.大沙东18号大院、港湾路438号大院、开创大道138号大院、开创大道2832号大院、志诚大道333号大院等16部电梯维护。（二）服务内容：开创大道2832号大院、开创大道138号大院的消防系统，电气系统（含高低压电房和发电机、室内外照明、电动门等），给排水系统（含冷热水系统和车库集水井排水系统），空调系统（含中央空调、分体式空调）；楼宇智能化系统，绿化灌溉的配套设备维护。文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。港湾路438号大院高低压电房、生活水泵维护。大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵等维护。大沙东18号大院1台、港湾路438号大院1台、开创大道138号大院1台、开创大道2832号大院11台、志诚大道333号大院2台等16部电梯维护保养。	1.中标人须为开创大道2832号、开创大道138号两个大院，每天24小时派出技术工人值班（值班室由采购人提供），保证分局的所有设备能够24小时正常运作，外线停电时立即启动发电机及时供电。2.中标人须对所有维护保养的设备设施每天进行不少于1次例行巡检，每月至少1次全面检查。3.中标人每年须对采购人的电房设备及其他专业的设备系统进行约定停电检测，除了对所有设备作全面清扫检查外，还需对相关的配电设备作一次全面的预防性试验及继电保护系统的调试，以及对各专业的设备系统地进行维护和保养。4.中标人须确保消防系统、电房配电系统经有关部门年检合格。5.中标人须负责洗手间下水道的堵塞清理及洗手间配套设备的日常维修维护。6.采购人地下车库如遇渗水，中标人负责调派人员用抽水机进行排水。7.中标人须为文元路76号执法办案管理中心空调系统外机主机、内机每月巡查一次，每季度滤网清洗一次，每半年外机翅片清洗一次。8.中标人需对港湾路438号大院、大沙东18号大院服务的内容：高低压变电柜每月巡查一次，每年进行一至两次停电对所有设备测试与检查；消防设备每月巡查一次，每季度对各项设备设施进行检测，每半年对设备设施进行全面维护。9.中标人需对维保的电梯按国家标准执行，每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查；每月进行功能部件外观与运行状况核查；每半年一次安全性检验，以及每年一次的机械制动性能测试和整体检修；抢修30分钟到达现场，常规维修24小时内处理完毕；协助采购人办理完成电梯年审。10.中标人须严格按照各项专业的技术规范及各项专业设备的使用说明、要求提供服务，严格按照有关法律法规办事，持证上岗，杜绝一切人为安全隐患及事故。11. 更换设备设施配件费用支出。由中标人报告情况提出计划，报价(要求低于市场价)，书面提交并经采购人同意。	合同签订之日起后 12 个月	国家标准及相关行业标准
1-1	物业管理服务	电梯维保	(一)服务地点：1.开创大道2832号大院，包括大院A栋、B栋、地下室、警体馆、凯达楼4楼厨房、餐厅及首层的机电维护。2.开创大道138号大院，包括水泵房、电房等机电维护。3.文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。4.港湾路438号大院高压变电器、高低压变电柜、生活水泵维护。5.大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵维护。6.大沙东18号大院、港湾路438号大院、开创大道138号大院、开创大道2832号大院、志诚大道333号大院等16部电梯维护。（二）服务内容：开创大道2832号大院、开创大道138号大院的消防系统，电气系统（含高低压电房和发电机、室内外照明、电动门等），给排水系统（含冷热水系统和车库集水井排水系统），空调系统（含中央空调、分体式空调）；楼宇智能化系统，绿化灌溉的配套设备维护。文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。港湾路438号大院高低压电房、生活水泵维护。大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵等维护。大沙东18号大院1台、港湾路438号大院1台、开创大道138号大院1台、开创大道2832号大院11台、志诚大道333号大院2台等16部电梯维护保养。	1.中标人须为开创大道2832号、开创大道138号两个大院，每天24小时派出技术工人值班（值班室由采购人提供），保证分局的所有设备能够24小时正常运作，外线停电时立即启动发电机及时供电。2.中标人须对所有维护保养的设备设施每天进行不少于1次例行巡检，每月至少1次全面检查。3.中标人每年须对采购人的电房设备及其他专业的设备系统进行约定停电检测，除了对所有设备作全面清扫检查外，还需对相关的配电设备作一次全面的预防性试验及继电保护系统的调试，以及对各专业的设备系统地进行维护和保养。4.中标人须确保消防系统、电房配电系统经有关部门年检合格。5.中标人须负责洗手间下水道的堵塞清理及洗手间配套设备的日常维修维护。6.采购人地下车库如遇渗水，中标人负责调派人员用抽水机进行排水。7.中标人须为文元路76号执法办案管理中心空调系统外机主机、内机每月巡查一次，每季度滤网清洗一次，每半年外机翅片清洗一次。8.中标人需对港湾路438号大院、大沙东18号大院服务的内容：高低压变电柜每月巡查一次，每年进行一至两次停电对所有设备测试与检查；消防设备每月巡查一次，每季度对各项设备设施进行检测，每半年对设备设施进行全面维护。9.中标人需对维保的电梯按国家标准执行，每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查；每月进行功能部件外观与运行状况核查；每半年一次安全性检验，以及每年一次的机械制动性能测试和整体检修；抢修30分钟到达现场，常规维修24小时内处理完毕；协助采购人办理完成电梯年审。10.中标人须严格按照各项专业的技术规范及各项专业设备的使用说明、要求提供服务，严格按照有关法律法规办事，持证上岗，杜绝一切人为安全隐患及事故。11. 更换设备设施配件费用支出。由中标人报告情况提出计划，报价(要求低于市场价)，书面提交并经采购人同意。	合同签订之日起后 12 个月	国家标准及相关行业标准
1-1	物业管理服务	空调维保（文元路76号）	(一)服务地点：1.开创大道2832号大院，包括大院A栋、B栋、地下室、警体馆、凯达楼4楼厨房、餐厅及首层的机电维护。2.开创大道138号大院，包括水泵房、电房等机电维护。3.文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。4.港湾路438号大院高压变电器、高低压变电柜、生活水泵维护。5.大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵维护。6.大沙东18号大院、港湾路438号大院、开创大道138号大院、开创大道2832号大院、志诚大道333号大院等16部电梯维护。（二）服务内容：开创大道2832号大院、开创大道138号大院的消防系统，电气系统（含高低压电房和发电机、室内外照明、电动门等），给排水系统（含冷热水系统和车库集水井排水系统），空调系统（含中央空调、分体式空调）；楼宇智能化系统，绿化灌溉的配套设备维护。文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。港湾路438号大院高低压电房、生活水泵维护。大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵等维护。大沙东18号大院1台、港湾路438号大院1台、开创大道138号大院1台、开创大道2832号大院11台、志诚大道333号大院2台等16部电梯维护保养。	1.中标人须为开创大道2832号、开创大道138号两个大院，每天24小时派出技术工人值班（值班室由采购人提供），保证分局的所有设备能够24小时正常运作，外线停电时立即启动发电机及时供电。2.中标人须对所有维护保养的设备设施每天进行不少于1次例行巡检，每月至少1次全面检查。3.中标人每年须对采购人的电房设备及其他专业的设备系统进行约定停电检测，除了对所有设备作全面清扫检查外，还需对相关的配电设备作一次全面的预防性试验及继电保护系统的调试，以及对各专业的设备系统地进行维护和保养。4.中标人须确保消防系统、电房配电系统经有关部门年检合格。5.中标人须负责洗手间下水道的堵塞清理及洗手间配套设备的日常维修维护。6.采购人地下车库如遇渗水，中标人负责调派人员用抽水机进行排水。7.中标人须为文元路76号执法办案管理中心空调系统外机主机、内机每月巡查一次，每季度滤网清洗一次，每半年外机翅片清洗一次。8.中标人需对港湾路438号大院、大沙东18号大院服务的内容：高低压变电柜每月巡查一次，每年进行一至两次停电对所有设备测试与检查；消防设备每月巡查一次，每季度对各项设备设施进行检测，每半年对设备设施进行全面维护。9.中标人需对维保的电梯按国家标准执行，每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查；每月进行功能部件外观与运行状况核查；每半年一次安全性检验，以及每年一次的机械制动性能测试和整体检修；抢修30分钟到达现场，常规维修24小时内处理完毕；协助采购人办理完成电梯年审。10.中标人须严格按照各项专业的技术规范及各项专业设备的使用说明、要求提供服务，严格按照有关法律法规办事，持证上岗，杜绝一切人为安全隐患及事故。11. 更换设备设施配件费用支出。由中标人报告情况提出计划，报价(要求低于市场价)，书面提交并经采购人同意。	合同签订之日起后 12 个月	国家标准及相关行业标准
1-1	物业管理服务	消防设备维保（大沙东18号大院）	(一)服务地点：1.开创大道2832号大院，包括大院A栋、B栋、地下室、警体馆、凯达楼4楼厨房、餐厅及首层的机电维护。2.开创大道138号大院，包括水泵房、电房等机电维护。3.文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。4.港湾路438号大院高压变电器、高低压变电柜、生活水泵维护。5.大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵维护。6.大沙东18号大院、港湾路438号大院、开创大道138号大院、开创大道2832号大院、志诚大道333号大院等16部电梯维护。（二）服务内容：开创大道2832号大院、开创大道138号大院的消防系统，电气系统（含高低压电房和发电机、室内外照明、电动门等），给排水系统（含冷热水系统和车库集水井排水系统），空调系统（含中央空调、分体式空调）；楼宇智能化系统，绿化灌溉的配套设备维护。文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。港湾路438号大院高低压电房、生活水泵维护。大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵等维护。大沙东18号大院1台、港湾路438号大院1台、开创大道138号大院1台、开创大道2832号大院11台、志诚大道333号大院2台等16部电梯维护保养。	1.中标人须为开创大道2832号、开创大道138号两个大院，每天24小时派出技术工人值班（值班室由采购人提供），保证分局的所有设备能够24小时正常运作，外线停电时立即启动发电机及时供电。2.中标人须对所有维护保养的设备设施每天进行不少于1次例行巡检，每月至少1次全面检查。3.中标人每年须对采购人的电房设备及其他专业的设备系统进行约定停电检测，除了对所有设备作全面清扫检查外，还需对相关的配电设备作一次全面的预防性试验及继电保护系统的调试，以及对各专业的设备系统地进行维护和保养。4.中标人须确保消防系统、电房配电系统经有关部门年检合格。5.中标人须负责洗手间下水道的堵塞清理及洗手间配套设备的日常维修维护。6.采购人地下车库如遇渗水，中标人负责调派人员用抽水机进行排水。7.中标人须为文元路76号执法办案管理中心空调系统外机主机、内机每月巡查一次，每季度滤网清洗一次，每半年外机翅片清洗一次。8.中标人需对港湾路438号大院、大沙东18号大院服务的内容：高低压变电柜每月巡查一次，每年进行一至两次停电对所有设备测试与检查；消防设备每月巡查一次，每季度对各项设备设施进行检测，每半年对设备设施进行全面维护。9.中标人需对维保的电梯按国家标准执行，每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查；每月进行功能部件外观与运行状况核查；每半年一次安全性检验，以及每年一次的机械制动性能测试和整体检修；抢修30分钟到达现场，常规维修24小时内处理完毕；协助采购人办理完成电梯年审。10.中标人须严格按照各项专业的技术规范及各项专业设备的使用说明、要求提供服务，严格按照有关法律法规办事，持证上岗，杜绝一切人为安全隐患及事故。11. 更换设备设施配件费用支出。由中标人报告情况提出计划，报价(要求低于市场价)，书面提交并经采购人同意。	合同签订之日起后 12 个月	国家标准及相关行业标准
1-1	物业管理服务	高压设备维护（港湾路438号大院）	(一)服务地点：1.开创大道2832号大院，包括大院A栋、B栋、地下室、警体馆、凯达楼4楼厨房、餐厅及首层的机电维护。2.开创大道138号大院，包括水泵房、电房等机电维护。3.文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。4.港湾路438号大院高压变电器、高低压变电柜、生活水泵维护。5.大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵维护。6.大沙东18号大院、港湾路438号大院、开创大道138号大院、开创大道2832号大院、志诚大道333号大院等16部电梯维护。（二）服务内容：开创大道2832号大院、开创大道138号大院的消防系统，电气系统（含高低压电房和发电机、室内外照明、电动门等），给排水系统（含冷热水系统和车库集水井排水系统），空调系统（含中央空调、分体式空调）；楼宇智能化系统，绿化灌溉的配套设备维护。文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。港湾路438号大院高低压电房、生活水泵维护。大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵等维护。大沙东18号大院1台、港湾路438号大院1台、开创大道138号大院1台、开创大道2832号大院11台、志诚大道333号大院2台等16部电梯维护保养。	1.中标人须为开创大道2832号、开创大道138号两个大院，每天24小时派出技术工人值班（值班室由采购人提供），保证分局的所有设备能够24小时正常运作，外线停电时立即启动发电机及时供电。2.中标人须对所有维护保养的设备设施每天进行不少于1次例行巡检，每月至少1次全面检查。3.中标人每年须对采购人的电房设备及其他专业的设备系统进行约定停电检测，除了对所有设备作全面清扫检查外，还需对相关的配电设备作一次全面的预防性试验及继电保护系统的调试，以及对各专业的设备系统地进行维护和保养。4.中标人须确保消防系统、电房配电系统经有关部门年检合格。5.中标人须负责洗手间下水道的堵塞清理及洗手间配套设备的日常维修维护。6.采购人地下车库如遇渗水，中标人负责调派人员用抽水机进行排水。7.中标人须为文元路76号执法办案管理中心空调系统外机主机、内机每月巡查一次，每季度滤网清洗一次，每半年外机翅片清洗一次。8.中标人需对港湾路438号大院、大沙东18号大院服务的内容：高低压变电柜每月巡查一次，每年进行一至两次停电对所有设备测试与检查；消防设备每月巡查一次，每季度对各项设备设施进行检测，每半年对设备设施进行全面维护。9.中标人需对维保的电梯按国家标准执行，每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查；每月进行功能部件外观与运行状况核查；每半年一次安全性检验，以及每年一次的机械制动性能测试和整体检修；抢修30分钟到达现场，常规维修24小时内处理完毕；协助采购人办理完成电梯年审。10.中标人须严格按照各项专业的技术规范及各项专业设备的使用说明、要求提供服务，严格按照有关法律法规办事，持证上岗，杜绝一切人为安全隐患及事故。11. 更换设备设施配件费用支出。由中标人报告情况提出计划，报价(要求低于市场价)，书面提交并经采购人同意。	合同签订之日起后 12 个月	国家标准及相关行业标准
1-1	物业管理服务	高压设备维护（开创大道2832号大院、开创大道138号大院）	(一)服务地点：1.开创大道2832号大院，包括大院A栋、B栋、地下室、警体馆、凯达楼4楼厨房、餐厅及首层的机电维护。2.开创大道138号大院，包括水泵房、电房等机电维护。3.文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。4.港湾路438号大院高压变电器、高低压变电柜、生活水泵维护。5.大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵维护。6.大沙东18号大院、港湾路438号大院、开创大道138号大院、开创大道2832号大院、志诚大道333号大院等16部电梯维护。（二）服务内容：开创大道2832号大院、开创大道138号大院的消防系统，电气系统（含高低压电房和发电机、室内外照明、电动门等），给排水系统（含冷热水系统和车库集水井排水系统），空调系统（含中央空调、分体式空调）；楼宇智能化系统，绿化灌溉的配套设备维护。文元路76号执法办案管理中心，空调系统（含多联机空调和分体式空调）维护。港湾路438号大院高低压电房、生活水泵维护。大沙东18号大院消防泵、喷淋泵、消防控制室、烟感喷淋设备设施、生活水泵等维护。大沙东18号大院1台、港湾路438号大院1台、开创大道138号大院1台、开创大道2832号大院11台、志诚大道333号大院2台等16部电梯维护保养。	1.中标人须为开创大道2832号、开创大道138号两个大院，每天24小时派出技术工人值班（值班室由采购人提供），保证分局的所有设备能够24小时正常运作，外线停电时立即启动发电机及时供电。2.中标人须对所有维护保养的设备设施每天进行不少于1次例行巡检，每月至少1次全面检查。3.中标人每年须对采购人的电房设备及其他专业的设备系统进行约定停电检测，除了对所有设备作全面清扫检查外，还需对相关的配电设备作一次全面的预防性试验及继电保护系统的调试，以及对各专业的设备系统地进行维护和保养。4.中标人须确保消防系统、电房配电系统经有关部门年检合格。5.中标人须负责洗手间下水道的堵塞清理及洗手间配套设备的日常维修维护。6.采购人地下车库如遇渗水，中标人负责调派人员用抽水机进行排水。7.中标人须为文元路76号执法办案管理中心空调系统外机主机、内机每月巡查一次，每季度滤网清洗一次，每半年外机翅片清洗一次。8.中标人需对港湾路438号大院、大沙东18号大院服务的内容：高低压变电柜每月巡查一次，每年进行一至两次停电对所有设备测试与检查；消防设备每月巡查一次，每季度对各项设备设施进行检测，每半年对设备设施进行全面维护。9.中标人需对维保的电梯按国家标准执行，每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查；每月进行功能部件外观与运行状况核查；每半年一次安全性检验，以及每年一次的机械制动性能测试和整体检修；抢修30分钟到达现场，常规维修24小时内处理完毕；协助采购人办理完成电梯年审。10.中标人须严格按照各项专业的技术规范及各项专业设备的使用说明、要求提供服务，严格按照有关法律法规办事，持证上岗，杜绝一切人为安全隐患及事故。11. 更换设备设施配件费用支出。由中标人报告情况提出计划，报价(要求低于市场价)，书面提交并经采购人同意。	合同签订之日起后 12 个月	国家标准及相关行业标准

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

刘开君、阮荣辉、刘延岭、曾为珍、刘平（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		1.不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。2.采购人委托中标人支付公共资源交易服务费，其报价中须包含公共资源交易服务费。由中标人支付公共资源交易服务费后，采购人、中标人方可下载打印电子《中标通知书》。3.中标人可选用以下两种方式支付公共资源交易服务费：（1）现场支付：中标人携现金前往市政府采购中心大厅西侧建设银行天润路支行交款，交款后前往财务专窗办理支付确认。（2）汇款支付：中标人将公共资源交易服务费转账（汇款）至公共资源交易服务费结算账户（如下所示）后，到账后凭转账（汇款）凭证前往市政府采购中心一楼大厅44号财务专窗办理支付确认或使用公共资源交易服务费转账凭证上传确认系统进行支付确认。公共资源交易服务费结算账户信息：收款单位：广州市政府采购中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，账号：44050158340409202288（注：公共资源交易服务费增值税电子发票待中标人支付公共资源交易服务费并确认后，向中标人的经办人手机号推送电子发票用于报账。使用汇款支付过程中，请在摘要或用途中注明项目编号交易服务费，例如：CZ2022-0001交易服务费。当交易服务费到账的银行回单中单位名称、应缴交易服务费金额、中标项目编号三项信息匹配都一致时，系统会自动进行支付确认。）4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算。详见《广州市政府采购中心关于代理采购类项目公共资源交易服务费收费标准的通知》（http://www.gzggzy.cn/jtgg/874864.jhtml）（注：本项目为纳入集中采购目录的项目，采购额为中标金额。）
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	广州市公安局黄埔区分局各大院机电设备维护服务采购项目	1.634694	中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(广州市公安局黄埔区分局各大院机电设备维护服务采购项目):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	综合诚信得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广州奇劲机电工程有限公司	通过	通过	37.60	28.50	4.72	20.00	90.82	1	1
广州市源泰制冷机电工程有限公司	通过	通过	31.20	14.00	4.67	19.95	69.82	2	2
广州凯智德机电工程有限公司	通过	通过	28.60	3.00	4.65	19.96	56.21	3

1.公共资源交易服务费的支付及发票开具

（1）中标供应商或者采购人线上／线下支付公共资源交易服务费后，需注册、登录广州市政采中心采购综合管理服务平台（https://gzzfcg.gcycloud.cn/site/gzsaas/index.html），在“费用管理”—“业务订单”页面，选择对应项目开具发票。

（2）进入订单页面，查看公共资源交易服务费状态为支付成功后，填写开票信息申请开具发票，发票链接由系统发送信息通知或发送至申请人邮箱或以短信方式发送至开票申请人手机号码。

2.中标（成交）通知书的领取

因平台切换阶段，未能在线生成中标（成交）通知书，请联系项目经办人领取或前往广州市天河区天润路333号四楼广州市政府采购中心采购项目评审部领取中标（成交）通知书。联系方式：（020）28866416。

3.如对采购结果有异议，可以在本公告期限届满之日起七个工作日内向广州市政府采购中心或采购人提出质疑。联系方式：（020）28866163（质疑受理）。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称：广州市公安局黄埔区分局

地  址：广州市黄埔区开创大道2832号

联系方式：020-83117639

2.采购代理机构信息

名  称：广州市政府采购中心

地  址：广东省广州市天河区天润路333号

联系方式：82086585、28866163

3.项目联系方式

项目联系人：杨柳、桑林

电  话：82086585、28866416

广州市政府采购中心

2025年03月14日

相关附件：
合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（广州奇劲机电工程有限公司）.pdf
合同包1：报价明细附件（广州奇劲机电工程有限公司）.pdf