一、项目编号：GDZC24DB1067D

二、项目名称：集中租赁香雪国际公寓办公用房场地项目

三、采购结果

合同包1(集中租赁香雪国际公寓办公用房场地项目):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广州科寓投资管理有限公司	广州市黄埔区香雪八路98号	13,019,520.00元

四、主要标的信息

合同包1(集中租赁香雪国际公寓办公用房场地项目):

服务类（广州科寓投资管理有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1-1	房屋租赁服务	集中租赁香雪国际公寓办公用房场地项目	按照采购人要求的服务范围提供服务	按照采购人的服务要求提供服务	2025年1月1日-2025年12月31日（12个月）	按照采购人要求的服务标准提供服务

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

凌小兵、郑敏、谭阳群、翟金花、邱光明

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		本项目的招标代理服务费收费标准以成交金额为计算基数参照中华人民共和国国家发展计划委员会颁发的计价格〔2002〕1980号、发改办价格〔2003〕857号及发改价格〔2011〕534号文规定的“服务类”计算，由成交供应商一次性向乙方支付。
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	集中租赁香雪国际公寓办公用房场地项目	7.70488	中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(集中租赁香雪国际公寓办公用房场地项目):

供应商	资格性审查	符合性审查	评审报价 （总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%）	最终报价 （总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%）	得分排名	推荐排名
广州科寓投资管理有限公司	通过	通过	13,019,520.00元	13,019,520.00元	1	1

采用单一来源采购方式的原因及说明：

（一）原因

根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条和《广州市财政局关于规范市级单一来源采购方式有关事项的通知》第一条“符合下列情形之一的货物或者服务，采购人可以依法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的： 1.因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购的；2.投标（报价）截止后投标（报价）人仅有1家或者通过资格审查或符合性审查的投标（报价）人仅有1家的，经评审委员会论证采购文件没有不合理条款、采购程序符合规定的。（二）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的。（三）采购合同履行期满后，必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。”的规定， 本项目属于上述规定的第1种情形。

（二）说明

1.拟续租的香雪国际公寓(黄埔区香雪八路98号香雪国际公寓E栋C区2-9层、D区2-8层、E区2-6层)外观富有现代感又不失庄重，符合行政机关办公场地形象要求；本次租赁区域建筑面积12941㎡,绿化面积3625㎡，停车面积1980㎡（其中，需支付租赁费用部分为建筑面积12941㎡）,实用面积可基本满足现有缺口，与周边场地租金相近。

2.综合考虑所在区域的功能、配套以及交通等因素，该址周边有图书馆，少年宫、锐丰中心奥园广场等，属于文化、办公、商业兼具的区域。周边的香雪公寓-公交站、香雪八路南站-公交站及香雪公寓(广州国际人才城)-公交站有327A路、333路、388路、391A路、391路、392路、393路、506路、575路、943路、944路等多条公交线路经过，距离有轨电车“区少年宫(萝岗)站”仅280米，距离地铁站“香雪站”也仅730米，交通十分便利。

3.地理位置适当且优越：兼顾“集中办公、资源共用”原则，所需办公场地地理位置距黄埔区政府行政中心仅1.6公里，与原机关大院搬迁办公地点(广垦大厦)相邻，有利于业务衔接，加快工作效率，减短申请人等候时间，更快速有效的处理相关业务。而以黄埔区政府行政中心为原点通勤半径2公里的范围内，香雪国际公寓(黄埔区香雪八路98号香雪国际公寓E栋C区2-9层、D区2-8层、E区2-6层)是目前唯一合适的办公场地。

4.广州科寓投资管理有限公司为现产权所有人唯一授权管理使用单位，唯有广州科寓投资管理有限公司有香雪国际公寓(黄埔区香雪八路98号香雪国际公寓E栋C区2-9层、D区2-8层、E区2-6层)的出租权限，该情况符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条，属于“只能从唯一供应商处采购的”货物或者服务，现特申请向广州科寓投资管理有限公司采购“集中租赁香雪国际公寓办公用房场地项目”。

5、继续租赁上述办公用房，可避免资源浪费和重复投入，减少重新选址、改造装修、办公设备购置、场所搬迁、专用网络迁改等成本的再投入。

综上所述，本项目只能从唯一供应商处采购。符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条和《广州市财政局关于规范市级单一来源采购方式有关事项的通知》第（一）条的“只能从唯一供应商处采购的”规定。因此，本项目拟继续采用单一来源采购方式进行采购。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称：广州市黄埔区机关事务管理局

地  址：广州市黄埔区香雪三路1号D栋333

联系方式：020-82118941

2.采购代理机构信息

名  称：广东中程招标代理有限公司

地  址：广东省广州市越秀区应元路34.36号四层之一房

联系方式：020-83526425

3.项目联系方式

项目联系人：李小姐

电  话：020-83526425

广东中程招标代理有限公司

2024年12月25日

相关附件：
合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（广州科寓投资管理有限公司）.pdf
合同包1：报价明细附件（广州科寓投资管理有限公司）.pdf