2024年广州市增城区土地整合储备、国有土地上房屋征收、国有土地使用权出让价值评估服务（CZ2023-1223）结果公告

发布日期：2023-11-20 23:40:36 来源：广东省政府采购网

一、项目编号：CZ2023-1223

二、项目名称：2024年广州市增城区土地整合储备、国有土地上房屋征收、国有土地使用权出让价值评估服务

三、采购结果

合同包1(2024年广州市增城区土地整合储备、国有土地上房屋征收、国有土地使用权出让价值评估服务):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司	广州市海珠区金菊路1号佳兴大厦205室	投标折扣：38.00%
深圳市同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司	深圳市福田区侨香路裕和大厦九层901-906室	投标折扣：40.00%
广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	广东省广州市天河区体育西路189号18G、18I单元	投标折扣：30.00%
广东卓越土地房地产评估咨询有限公司	广东省广州市天河区长福路217号G201单元（仅限办公）	投标折扣：35.00%
广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司	广州市天河区黄埔大道163号7G室，7H室，7I室（仅限办公）	投标折扣：25.00%
广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司	广东省广州市番禺区南村镇捷顺路9号3栋2202、2203	投标折扣：50.00%
广东世纪人房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	广东省广州市天河区黄埔大道中311号自编2-12-1房	投标折扣：30.00%

四、主要标的信息

合同包1(2024年广州市增城区土地整合储备、国有土地上房屋征收、国有土地使用权出让价值评估服务):

服务类（广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	2024年广州市增城区土地整合储备、国有土地上房屋征收、国有土地使用权出让价值评估服务	以采购人要求服务范围执行	以采购人服务要求执行	采购合同签订后1年内或7家中标单位具体服务项目服务费金额累计达到本项目预算额度455万元为止，先到为准。	以采购人服务标准执行	4,550,000.00

服务类（深圳市同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	2024年广州市增城区土地整合储备、国有土地上房屋征收、国有土地使用权出让价值评估服务	广州市增城区土地整合储备、国有土地上房屋征收、国有土地使用权出让价值评估服务	遵从《招标文件》	1年	遵从《招标文件》	4,550,000.00

服务类（广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	2024年广州市增城区土地整合储备、国有土地上房屋征收、国有土地使用权出让价值评估服务	响应招标文件，按采购人指定服务范围执行。	响应招标文件，按采购人指定服务要求执行。技术人员：土地估价业务人员、注册房地产估价师、资产评估师合计不得小于20人，其中土地估价业务人员不得少于15人。（注：土地估价业务人员按照《房地产估价师职业资格制度规定》第十六条“本规定实施后取得房地产估价师职业资格并经注册的，可以依法从事房地产估价业务和土地估价业务”及第十八条“本规定实施之前，取得的房地产估价师资格证书、土地估价师资格证书效力不变；同时取得房地产估价师资格证书和土地估价师资格证书的人员，可以换领本规定的房地产估价师职业资格证书。”的规定判定）。场地及服务：1、有固定的办公场所2、能在24小时内响应采购人及采购人的要求。3、能在采购人发出委托函之日起5个工作日内完成采购人所委托的业务并提交成果，复杂项目所需时间另行协商确定。4、不得将采购人委托的业务转包给第三方（或个人）。	采购合同签订后1年内或7家中标单位具体服务项目服务费金额累计达到本项目预算额度455万元为止，先到为准。	响应招标文件，按采购人指定服务标准执行。	4,550,000.00

服务类（广东卓越土地房地产评估咨询有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	2024年广州市增城区土地整合储备、国有土地上房屋征收、国有土地使用权出让价值评估服务	采购人指定地点	按照采购人及招标文件要求执行	采购合同签订后1年内或7家中标单位具体服务项目服务费金额累计达到本项目预算额度455万元为止，先到为准	按照采购人及招标文件要求执行	4,550,000.00

服务类（广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	2024年广州市增城区土地整合储备、国有土地上房屋征收、国有土地使用权出让价值评估服务	广州市增城区	土地整合储备、国有土地上房屋征收、国有土地使用权出让价值评估	1年，具体服务期为合同签订时间起算	出具相应的房地产、土地及资产评估报告	4,550,000.00

服务类（广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	2024年广州市增城区土地整合储备、国有土地上房屋征收、国有土地使用权出让价值评估服务	对政府需要收回进行土地整合的项目所涉及的国有土地使用权、资产价值进行价值评估服务、资产评估服务；对政府需要征收的国有土地上房屋进行价值评估服务、资产评估服务；为政府出让国有土地使用权的需要而进行价值评估服务。	按照招标文件要求	采购合同签订后 1 年内或 7家中标单位具体服务项目服务费金额累计达到本项目预算额度455万元为止，先到为准。	按照招标文件要求	4,550,000.00

服务类（广东世纪人房地产土地资产评估与规划测绘有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	2024年广州市增城区土地整合储备、国有土地上房屋征收、国有土地使用权出让价值评估服务	对政府需要收回进行土地整合的项目所涉及的国有土地使用权、资产价值进行价值评估服务、资产评估服务；对政府需要征收的国有土地上房屋进行价值评估服务、资产评估服务；为政府出让国有土地使用权的需要而进行价值评估服务。	详见采购文件第二章采购需求	采购合同签订后1年内或7家中标单位具体服务项目服务费金额累计达到本项目预算额度455万元为止，先到为准。	详见采购文件第二章采购需求	4,550,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

谭裕超、陈平、冯蔚、余笑冰、张锐鹏（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		公共资源交易服务费标准：1.不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。2.采购人委托中标人支付公共资源交易服务费，其报价中须包含公共资源交易服务费。由中标人支付公共资源交易服务费后，采购人、中标人方可下载打印电子《中标通知书》。3.中标人可选用以下两种方式支付公共资源交易服务费：（1）现场支付：中标人携现金前往市政府采购中心大厅西侧建设银行天润路支行交款，交款后前往财务专窗办理支付确认。（2）汇款支付：中标人将公共资源交易服务费转账（汇款）至公共资源交易服务费结算账户（如下所示）后，到账后凭转账（汇款）凭证前往市政府采购中心大厅西侧建设银行天润路支行财务专窗办理支付确认或使用公共资源交易服务费转账凭证上传确认系统进行支付确认。公共资源交易服务费结算账户信息：收款单位：广州市政府采购中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，账号：44050158340409202288（注：公共资源交易服务费增值税电子普通发票在项目结果公告发布之日开具，并向中标人的经办人手机号推送。中标人可凭上述经办人手机号在发票通网站“www.fapiao.com” 的Plus用户登录下载电子发票用于报账。使用汇款支付过程中，请在摘要或用途中注明项目编号交易服务费，例如：CZ2022-0001交易服务费。当交易服务费到账的银行回单中单位名称、应缴交易服务费金额、中标项目编号三项信息匹配都一致时，系统会自动进行支付确认。）4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算。详见《广州市政府采购中心关于代理采购类项目公共资源交易服务费收费标准的通知》（http://www.gzggzy.cn/jtgg/874864.jhtml）（注：本项目为纳入集中采购目录的项目，采购额为预算金额，公共资源交易服务费由所有中标人平均分摊。每家中标人应支付服务费金额为6200元。）
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	2024年广州市增城区土地整合储备、国有土地上房屋征收、国有土地使用权出让价值评估服务	4.340000	中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(2024年广州市增城区土地整合储备、国有土地上房屋征收、国有土地使用权出让价值评估服务):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	综合诚信得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司	通过	通过	48.00	35.00	4.79	2.89	90.68	1	1
深圳市同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司	通过	通过	47.00	35.00	4.67	2.75	89.42	2	1
广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	45.00	35.00	4.69	3.67	88.36	3	1
广东卓越土地房地产评估咨询有限公司	通过	通过	44.60	35.00	4.79	3.14	87.53	4	1
广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司	通过	通过	43.00	35.00	4.69	4.40	87.09	5	1
广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	45.00	35.00	4.69	2.20	86.89	6	1
广东世纪人房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	42.00	35.00	4.67	3.67	85.34	7	1
广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司	通过	通过	40.60	34.70	4.67	3.67	83.64	10	2
深圳市世联土地房地产评估有限公司	通过	通过	37.00	35.00	4.67	3.67	80.34	11	2
广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司	通过	通过	43.00	34.50	4.79	2.89	85.18	8
深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	43.60	33.00	4.77	3.14	84.51	9
广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司	通过	通过	34.60	35.00	4.77	2.75	77.12	12
广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司	通过	通过	33.60	35.00	4.79	2.75	76.14	13
深圳市广衡房地产土地资产评估顾问有限公司	通过	通过	40.60	26.00	4.67	3.14	74.41	14
广东公评房地产与土地估价有限公司	通过	通过	36.00	28.00	4.79	3.14	71.93	15
深圳市国誉资产评估房地产土地估价顾问有限公司	通过	通过	35.60	26.00	4.67	5.50	71.77	16
广东思远土地房地产评估咨询有限公司	通过	通过	28.00	35.00	4.67	2.75	70.42	17
广东三瑞资产土地房地产评估咨询有限公司	通过	通过	26.00	35.00	4.67	2.20	67.87	18
广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	37.00	23.00	4.69	2.75	67.44	19
广东美佳联房地产土地资产评估咨询有限公司	通过	通过	26.00	26.00	4.69	10.00	66.69	20
广东南泰房地产土地资产评估有限公司	通过	通过	32.00	17.00	4.67	2.75	56.42	21
深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司	通过	通过	24.00	18.00	4.69	9.17	55.86	22
广东腾业资产评估及土地房地产估价有限公司	通过	通过	16.00	26.00	4.67	7.33	54.00	23
广东粤达资产评估与土地房地产估价有限公司	通过	通过	24.00	22.00	4.67	2.20	52.87	24
广东广信粤诚土地房地产与资产评估有限公司	不通过符合性审查,原因是：不符合“★中标人应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房公积金”该条款。

根据招标文件要求，评分排名第8-14中的供应商广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司、广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司、广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司、深圳市广衡房地产土地资产评估顾问有限公司的报价高于第一中标候选人最低报价20％（含）以上，不推荐该五家供应商为候补中标人。

1.支付主体按上述方式支付公共资源交易服务费并经广州市政府采购中心确认收费后，中标（成交）通知书领取方式：

（1）采购人：

登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）系统下载中标（成交）通知书。

（2）中标（成交）供应商：

已办理广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站企业信用档案登记的中标（成交）供应商登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）系统下载中标（成交）通知书；

未办理广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站企业信用档案登记的中标（成交）供应商，请凭转账（汇款）凭证前往广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）大厅西侧建设银行天润路支行财务专窗办理支付确认后，前往广州市天河区天润路333号四楼广州市政府采购中心采购项目评审部领取中标（成交）通知书。

联系方式：黄碧妃，（020）28866416

2.如对采购结果有异议，可以在本公告期限届满之日起七个工作日内向广州市政府采购中心或采购人提出质疑。

联系方式：（020）28866163（质疑受理）

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：广州市增城区土地开发储备中心

地址：增城区荔城街光明西路108号

联系方式：020-82628400

2.采购代理机构信息

名称：广州市政府采购中心

地址：广东省广州市天河区天润路333号

联系方式：020-26215526、020-28866413、020-28866163

3.项目联系方式

项目联系人：王江

电话：28866416

广州市政府采购中心

2023年11月20日