广州开发区土地开发储备交易中心广州开发区、黄埔区土地、房地产市场价值评估服务采购项目（CZ2023-0382）结果公告

发布日期：2023-05-05 15:59:10 来源：广东省政府采购网

一、项目编号：CZ2023-0382

二、项目名称：广州开发区土地开发储备交易中心广州开发区、黄埔区土地、房地产市场价值评估服务采购项目

三、采购结果

合同包1(广州开发区、黄埔区土地、房地产市场价值评估服务):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司	广东省广州市海珠区广州大道南1601-1603号自编A区号楼69（2）房第一至四层	折扣：25.00%
广东世纪人房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	广东省广州市天河区黄埔大道中311号自编2-12-1房	折扣：2.80%
广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	广州市天河区体育西路173号6层	折扣：6.00%

四、主要标的信息

合同包1(广州开发区、黄埔区土地、房地产市场价值评估服务):

服务类（广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	黄埔区广州开发区土地、房地产市场价值评估服务	按招标文件及合同相关要求执行。	按招标文件及合同相关要求执行。	合同签订时间起至2024年12月31日或评估服务费达到采购预算金额	按招标文件及合同相关要求执行。	2,500,000.00

服务类（广东世纪人房地产土地资产评估与规划测绘有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	黄埔区广州开发区土地、房地产市场价值评估服务	组1：黄埔街、南岗街、云埔街、永和街、长岭街、新龙镇；组2：鱼珠街、红山街、夏港街、长洲街、穗东街、龙湖街；组3大沙街、文冲街、联和街、萝岗街、九佛街.	详见采购文件第二章采购需求	合同签订时间起至2024年12月31日或评估服务费达到采购预算金额	详见采购文件第二章采购需求	2,500,000.00

服务类（广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	黄埔区广州开发区土地、房地产市场价值评估服务	响应招标文件，按采购人指定服务范围执行。	响应招标文件，按采购人指定服务要求执行。（一）中标人应熟悉国家、省、市有关部门关于土地、房地产市场价格等评估方面的法律、法规及相关政策，评估结果应当符合当地市场价格水平及相关法律、法规及其他规范性文件的规定，中标人对所出具的评估结果承担法律责任。（二）中标人应根据有关规定，科学、客观、公正地开展评估工作，同时按采购人的要求，按时按质提供评估报告，对土地评估报告按相关规定进行电子化备案，对报告的真实性、准确性、合法性负责，并负有保密责任。（三）中标人应具备相应的硬件（如保障实勘用车等）、软件支持，拥有足够的人力、财力、资质、服务能力等资源保证按时按质按量完成委托的评估业务，所有因为评估工作产生的费用开支（含差旅费等）均由中标人自理。（四）案件分配方式1.按照案件宗地所属街镇，委托对应分组中标人开展案件评估工作。出现案件宗地范围跨分组的情况，委托案件宗地范围占比大的分组中标人开展案件评估工作。2.出现需中标人回避的案件，由中标人提出回避申请，经审核同意后，该案件选取原中标人顺位下一家中标人开展评估工作。比如：出现1号中标人需要回避的案件，其回避申请经审核同意后，顺位选取2号中标人开展上述案件评估工作（回避情形：中标人按规定需要回避或有其他利害关系，可能影响评估公正、公平的情形。中标人提出回避申请时，须提供回避事项的说明文件或其他证明材料）。3.出现采购人按规定需2家评估机构独立评估的案件，选取分组中标人及顺位下一家中标人开展评估工作。比如：某个应由1号中标人开展评估的案件，出现需要2家评估机构进行评估的情况，则除选择1号中标人外，还需顺位选取2号中标人开展评估。4.合同服务期间，某分组实际结算金额已达到该组采购预算限额时，参照上述规则顺位选取下一家中标人暂时承接该组业务，直至项目重新招标出新中标人。（五）服务响应要求1.响应。各中标人须明确一位项目对接人，工作时间内，在采购人发出非正式委托通知后，对接人须于30分钟内响应对接。2.询价。采购人非正式委托中标人紧急测算某一范围某一地类单价区间时，报价时限要求如下：纯工业用地不得超过30分钟，纯居住用地不得超过60分钟，纯商业、商务不得超过60分钟。如项目条件较为复杂，对接人应在承接后15分钟内提出延长报价期限申请，双方视实际情况商定报价时间。3.出具初评结果一览表。在对接人承接委托事宜起，24小时内出具项目初评结果一览表（如遇节假日顺延）。在此阶段，暂不要求实地查勘，如需相关现场照片等资料，由采购人协助提供。4.★出具评估报告。收到正式委托书后，7个自然日完成评估报告编制。在采购人通知提交正式报告之日起，2个自然日内完成盖章备案，寄出正式纸质报告（如遇2日以上的节假日，按2个自然日计算）。如案件需加快完成，由采购人在委托时另行与中标人约定时限。如无法协商一致，参照案件回避规则顺位选取下一家中标人开展评估。（六）评估本项目内案件，须制作多媒体演示材料，演示文档包括宗地基本情况、规划情况、宗地周边房地产及土地市场情况，实勘图片、评估结果等内容。（七）评估资料的报告要求：对评估报告所涉及的资料，中标人应按评估项目建立档案，妥善保管至报告出具之日起三十年。（八）为更好地服务采购人，中标人在服务期间应在广州市内有固定的办公场所，能在24小时内响应采购人的要求。	合同签订时间起至2024年12月31日或评估服务费达到采购预算金额	响应招标文件，按采购人指定服务标准执行。	2,500,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

韩希芳、谢大荣、陈运秀、林彤、卓志波（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		1.不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。2.采购人委托中标人支付公共资源交易服务费，其报价中须包含公共资源交易服务费。由中标人支付公共资源交易服务费后，采购人、中标人方可下载打印电子《中标通知书》。3.中标人可选用以下两种方式支付公共资源交易服务费：（1）现场支付：中标人携现金前往市政府采购中心大厅西侧建设银行天润路支行交款，交款后前往财务专窗办理支付确认。（2）汇款支付：中标人将公共资源交易服务费转账（汇款）至公共资源交易服务费结算账户（如下所示）后，到账后凭转账（汇款）凭证前往市政府采购中心大厅西侧建设银行天润路支行财务专窗办理支付确认或使用公共资源交易服务费转账凭证上传确认系统进行支付确认。公共资源交易服务费结算账户信息：收款单位：广州市政府采购中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，账号：44050158340409202288（注：公共资源交易服务费增值税电子普通发票在项目结果公告发布之日开具，并向中标人的经办人手机号推送。中标人可凭上述经办人手机号在发票通网站“www.fapiao.com” 的Plus用户登录下载电子发票用于报账。使用汇款支付过程中，请在摘要或用途中注明项目编号交易服务费，例如：CZ2022-0001交易服务费。当交易服务费到账的银行回单中单位名称、应缴交易服务费金额、中标项目编号三项信息匹配都一致时，系统会自动进行支付确认。）4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算。详见《广州市政府采购中心关于代理采购类项目公共资源交易服务费收费标准的通知》（http://www.gzggzy.cn/jtgg/874864.jhtml）（注：本项目为纳入集中采购目录的项目，采购额为预算金额，由各中标人平均分摊。每家中标人应支付服务费金额为9000元。）
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	广州开发区、黄埔区土地、房地产市场价值评估服务	2.7	中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(广州开发区、黄埔区土地、房地产市场价值评估服务):根据招标文件要求，候补供应商的报价高于中标人最低报价20％（含）以上的，不推荐该供应商，亦不再按名次顺序递补推荐其他供应商为候补中标人。故本项目不推荐第二中标候选人。

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	综合诚信得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司	通过	通过	45.60	37.00	4.79	0.60	87.99	1	1
广东世纪人房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	42.80	35.00	4.77	5.36	87.93	2	1
广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	42.20	33.00	4.79	2.50	82.49	3	1
深圳市世联土地房地产评估有限公司	通过	通过	45.00	32.00	4.67	0.75	82.42	4
广东卓越土地房地产评估咨询有限公司	通过	通过	41.00	35.00	4.79	0.75	81.54	5
广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司	通过	通过	42.80	31.00	4.79	1.50	80.09	6
广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司	通过	通过	38.60	35.00	4.77	1.00	79.37	7
广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司	通过	通过	41.40	31.00	4.79	1.50	78.69	8
广东思远土地房地产评估咨询有限公司	通过	通过	39.20	33.00	4.67	1.50	78.37	9
广州市亿信资产评估与土地房地产估价有限公司	通过	通过	40.20	31.00	4.77	0.75	76.72	10
广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司	通过	通过	39.00	31.00	4.69	1.50	76.19	11
深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司	通过	通过	38.80	31.00	4.79	1.50	76.09	12
广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司	通过	通过	39.00	28.00	4.67	1.00	72.67	13
广东腾业资产评估及土地房地产估价有限公司	通过	通过	35.80	31.00	4.67	0.75	72.22	14
广东天顺土地房地产资产评估有限公司	通过	通过	36.00	28.00	4.67	1.50	70.17	15
深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司	通过	通过	31.80	31.00	4.69	1.07	68.56	16
深圳市国策房地产土地资产评估有限公司	通过	通过	32.20	29.00	4.79	2.50	68.49	17
深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	35.80	27.00	4.77	0.83	68.40	18
广东公评房地产与土地估价有限公司	通过	通过	36.40	25.00	4.79	0.38	66.57	19
广东弘实资产评估房地产土地估价有限公司	通过	通过	30.70	21.00	4.67	10.00	66.37	20
广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	37.20	21.00	4.77	0.27	63.24	21
广东上德行房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	30.60	24.00	4.67	0.21	59.48	22
深圳诚成土地房地产资产评估咨询有限公司	通过	通过	34.40	18.50	4.67	0.83	58.40	23
深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司	不通过资格性审查,原因是：本项目属于专门面向中小微企业采购的项目，投标人没有提供《中小企业声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的承接方属于监狱企业的证明文件或承接方的《残疾人福利性单位声明函》。

1.支付主体按上述方式支付公共资源交易服务费并经广州市政府采购中心确认收费后，中标（成交）通知书领取方式：

（1）采购人：

登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）系统下载中标（成交）通知书。

（2）中标（成交）供应商：

已办理广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站企业信用档案登记的中标（成交）供应商登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）系统下载中标（成交）通知书；

未办理广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站企业信用档案登记的中标（成交）供应商，请凭转账（汇款）凭证前往广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）大厅西侧建设银行天润路支行财务专窗办理支付确认后，前往广州市天河区天润路333号三楼广州市政府采购中心采购项目评审部领取中标（成交）通知书。

联系方式：黄碧妃，（020）28866413

2.如对采购结果有异议，可以在本公告期限届满之日起七个工作日内向广州市政府采购中心或采购人提出质疑。

联系方式：（020）28866163（质疑受理）

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：广州开发区土地开发储备交易中心

地址：广州市黄埔区联和街揽月路66号3楼

联系方式：020-32058952

2.采购代理机构信息

名称：广州市政府采购中心

地址：广东省广州市天河区天润路333号

联系方式：82086585、28866416、28866163

3.项目联系方式

项目联系人：赖俏怡

电话：28866416

广州市政府采购中心

2023年05月05日