广州市土地利用发展中心2023年-2025年度广州市土地、房地产市场价格评估服务采购项目（CZ2023-0023）结果公告

发布日期：2023-03-21 13:39:45 来源：广东省政府采购网

一、项目编号：CZ2023-0023

二、项目名称：广州市土地利用发展中心2023年-2025年度广州市土地、房地产市场价格评估服务采购项目

三、采购结果

合同包1(广州市土地利用发展中心2023年-2025年度广州市土地、房地产市场价格评估服务采购项目):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司	广州市天河区金穗路1号5-7、9-13层（部位：1305房）（仅限办公用途）	折扣：5.00%
广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	广州市天河区体育西路173号6层	折扣：18.00%
广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司	广东省广州市越秀区广东省广州市越秀区东风东路753号东塔501-503、506房	折扣：18.00%
广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司	佛山市顺德区大良文晖路29号逸林苑11座401、402、403、404、405号	折扣：10.00%
深圳市世联土地房地产评估有限公司	深圳市福田区卓越梅林中心广场（南区）B座B单元19层1901、1903、1904	折扣：25.00%
广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司	广州市番禺区南村镇捷顺路9号（敏捷地产上城国际）3栋2202、2203	折扣：22.00%

四、主要标的信息

合同包1(广州市土地利用发展中心2023年-2025年度广州市土地、房地产市场价格评估服务采购项目):

服务类（广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	广州市土地利用发展中心2023年-2025年度广州市土地、房地产市场价格评估服务采购项目	按招标文件要求	按招标文件要求	从2023年4月1日起至2025年12月31日止，具体服务期为合同签订时间起至合同期满止。	按招标文件要求	11,270,000.00

服务类（广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	广州市土地利用发展中心2023年-2025年度广州市土地、房地产市场价格评估服务采购项目	响应招标文件，按采购人指定服务范围执行。	响应招标文件，按采购人指定的服务要求执行。（一）投标人应熟悉国家、省、市有关部门关于土地、房地产市场价格等评估方面的法律、法规及相关政策，评估结果应当符合当地市场价格水平及相关法律、法规及其他规范性文件的规定，投标人对所出具的评估结果承担法律责任。（二）投标人应根据有关规定，科学、客观、公正地开展评估工作，同时按采购人的要求，按时按质提供评估报告，对土地评估报告按相关规定进行电子化备案，对报告的真实性、准确性负责，并负有保密责任。（三）投标人应具备相应的硬件（如保障实勘用车等）、软件支持，提供为本项目服务的评估人员、仪器设备和服务能力等资源保证按时按质按量完成委托的评估业务，所有因为评估工作产生的费用开支（含差旅费等）均由中标人自理。（四）出现需投标人回避事项的案件，由投标人提出申请回避申请，经审核同意后，该案件重新进行委托评估，而回避的评估公司则放在本轮最后安排其他案件评估。（五）服务响应要求：在收到委托通知后1个工作日内上门办理承接委托事宜（12时之前发出委托通知则从委托通知发出当日计算委托评估时间，12时之后发出委托通知则从委托通知发出的次日计算委托评估时间）。（六）★完成项目评估的时间要求：本项目内容一的服务内容，投标人承诺在承接委托之日起10个自然日内完成评估；本项目内容二的服务内容，投标人承诺在承接委托之日起5个自然日内完成评估。委托评估期间，若遇2日（不含）以上的节假日，则按2个自然日计算案件办理时间。如项目复杂，中标人应向采购人书面说明需延长的时间及理由，经采购人同意后方可延期。（七）回避事项：若中标人按规定需要回避或有其他利害关系，可能影响评估公正、公平的情形，不得作为该项目的委托评估机构，应主动向采购人提出回避申请，并提供回避事项的说明文件或其他证明材料。（八）评估资料的报告要求：对评估报告所涉及的资料，中标人应按评估项目建立档案，妥善保管至报告出具之日起三十年。（九）★为更好地服务采购人，投标人承诺服务期间应在广州市内有固定的办公场所，能在24小时内响应采购人的要求。	从2023年4月1日起至2025年12月31日止，具体服务期为合同签订时间起至合同期满止。	响应招标文件，按采购人要求的服务标准执行。	11,270,000.00

服务类（广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	广州市土地利用发展中心2023年-2025年度广州市土地、房地产市场价格评估服务采购项目	广州市土地利用发展中心2023年-2025年度广州市土地、房地产市场价格评估服务采购项目	与招标文件一致	从2023年4月1日起至2025年12月31日止，具体服务期为合同签订时间起至合同期满止。	与招标文件一致	11,270,000.00

服务类（广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	广州市土地利用发展中心2023年-2025年度广州市土地、房地产市场价格评估服务采购项目	内容一：广州市国有建设用地使用权协议出让的市场价格；广州市已出让的国有建设用地土地出让金调整的土地市场价格；市本级计收土地综合开发费中涉及的土地市场价格。内容二：广州市原划拨用地，1993年1月1日之后发生新建、改建、扩建、加建、拆除重建、用途变更或出租经营、企业改制和权属转移以及自行申请补交土地出让金等的土地、房地产市场价格。	按招标文件要求执行	从2023年4月1日起至2025年12月31日止，具体服务期为合同签订时间起至合同期满止。	按招标文件要求执行	11,270,000.00

服务类（深圳市世联土地房地产评估有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	广州市土地利用发展中心2023年-2025年度广州市土地、房地产市场价格评估服务采购项目	按照公开招标文件中的第二章采购需求进行约定	从2023年4月1日起至2025年12月31日止，具体服务期为合同签订时间起至合同期满止。	具体服	按照公开招标文件中的第二章采购需求进行约定	11,270,000.00

服务类（广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	广州市土地利用发展中心2023年-2025年度广州市土地、房地产市场价格评估服务采购项目	内容一：1.广州市国有建设用地使用权协议出让的市场价格；2.广州市已出让的国有建设用地土地出让金调整的土地市场价格；3.市本级计收土地综合开发费中涉及的土地市场价格。内容二：广州市原划拨用地，1993 年 1月 1 日之后发生新建、改建、扩建、加建、拆除重建、用途变更或出租经营、企业改制和权属转移以及自行申请补交土地出让金等的土地、房地产市场价格。	按照招标文件要求。	从2023年 4月 1日起至2025年12月31日止，具体服务期为合同签订时间起至合同期满止。	按照招标文件要求。	11,270,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

万朝晖、雷晴（采购人代表）、兰新锐、梁翊竞、苏俊森、黄观毅（采购人代表）、杨德贺

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		采购机构代理服务收费标准：本项目公共资源交易服务费收费标准：1.不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。2.采购人委托中标人支付公共资源交易服务费，其报价中须包含公共资源交易服务费。由中标人支付公共资源交易服务费后，采购人、中标人方可下载打印电子《中标通知书》。3.中标人可选用以下两种方式支付公共资源交易服务费：（1）现场支付：中标人携现金前往市政府采购中心大厅西侧建设银行天润路支行交款，交款后前往财务专窗办理支付确认。（2）汇款支付：中标人将公共资源交易服务费转账（汇款）至公共资源交易服务费结算账户（如下所示）后，到账后凭转账（汇款）凭证前往市政府采购中心大厅西侧建设银行天润路支行财务专窗办理支付确认或使用公共资源交易服务费转账凭证上传确认系统进行支付确认。公共资源交易服务费结算账户信息：收款单位：广州市政府采购中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，账号：44050158340409202288（注：公共资源交易服务费增值税电子普通发票在项目结果公告发布之日开具，并向中标人的经办人手机号推送。中标人可凭上述经办人手机号在发票通网站“www.fapiao.com” 的Plus用户登录下载电子发票用于报账。使用汇款支付过程中，请在摘要或用途中注明项目编号交易服务费，例如：CZ2022-0001交易服务费。当交易服务费到账的银行回单中单位名称、应缴交易服务费金额、中标项目编号三项信息匹配都一致时，系统会自动进行支付确认。）4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算。详见《广州市政府采购中心关于代理采购类项目公共资源交易服务费收费标准的通知》（http://www.gzggzy.cn/jtgg/874864.jhtml）（注：本项目为纳入集中采购目录的项目，采购额为预算金额，由各中标人平均分摊。）服务费由6家中标人平均分，每家中标人应支付服务费金额为12112.5元。
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	广州市土地利用发展中心2023年-2025年度广州市土地、房地产市场价格评估服务采购项目	7.2675	中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(广州市土地利用发展中心2023年-2025年度广州市土地、房地产市场价格评估服务采购项目):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	综合诚信得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司	通过	通过	54.14	20.00	4.67	9.60	88.41	1	1
广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	60.71	20.00	4.79	2.67	88.17	2	1
广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司	通过	通过	60.71	20.00	4.77	2.67	88.15	3	1
广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司	通过	通过	58.43	20.00	4.79	4.80	88.02	4	1
深圳市世联土地房地产评估有限公司	通过	通过	57.86	20.00	4.67	1.92	84.45	5	1
广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	57.00	20.00	4.77	2.18	83.95	6	1
广州市亿信资产评估与土地房地产估价有限公司	通过	通过	54.14	20.00	4.77	4.80	83.71	7
广东公评房地产与土地估价有限公司	通过	通过	53.29	20.00	4.79	5.33	83.41	8
广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司	通过	通过	48.29	20.00	4.79	9.60	82.68	9
深圳市国策房地产土地资产评估有限公司	通过	通过	51.57	20.00	4.79	6.00	82.36	10
深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司	通过	通过	53.00	20.00	4.79	4.00	81.79	11
广东世纪人房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	50.14	20.00	4.77	6.00	80.91	12
广东思远土地房地产评估咨询有限公司	通过	通过	53.57	20.00	4.67	2.40	80.64	13
广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	51.00	20.00	4.69	4.80	80.49	14
深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	51.57	20.00	4.77	3.20	79.54	15
广东卓越土地房地产评估咨询有限公司	通过	通过	53.29	20.00	4.79	1.37	79.45	16
广东腾业资产评估及土地房地产估价有限公司	通过	通过	50.07	20.00	4.67	3.20	77.94	17
广东金兰德房地产土地资产评估规划有限公司	通过	通过	41.81	19.70	4.67	6.15	72.33	18
广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司	通过	通过	51.86	12.50	4.69	2.67	71.72	19
广东美佳联房地产土地资产评估咨询有限公司	通过	通过	32.43	20.00	4.69	8.00	65.12	20
深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司	通过	通过	38.31	10.00	4.69	12.00	65.00	21
广东广信粤诚土地房地产与资产评估有限公司	通过	通过	38.06	11.00	4.69	2.67	56.42	22
深圳市国誉资产评估房地产土地估价顾问有限公司	通过	通过	32.14	11.10	4.67	6.00	53.91	23
深圳市国资源土地房地产资产评估有限公司	通过	通过	33.57	14.00	4.67	1.66	53.90	24

1.支付主体按上述方式支付公共资源交易服务费并经广州市政府采购中心确认收费后，中标（成交）通知书领取方式：

（1）采购人：

登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）系统下载中标（成交）通知书。

（2）中标（成交）供应商：

已办理广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站企业信用档案登记的中标（成交）供应商登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）系统下载中标（成交）通知书；

未办理广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站企业信用档案登记的中标（成交）供应商，请凭转账（汇款）凭证前往广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）大厅西侧建设银行天润路支行财务专窗办理支付确认后，前往广州市天河区天润路333号三楼广州市政府采购中心采购项目评审部领取中标（成交）通知书。

联系方式：黄碧妃，（020）28866413

2.如对采购结果有异议，可以在本公告期限届满之日起七个工作日内向广州市政府采购中心或采购人提出质疑。

联系方式：（020）28866163（质疑受理）

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：广州市土地利用发展中心

地址：广州市越秀区豪贤路193号16楼

联系方式：83177310

2.采购代理机构信息

名称：广州市政府采购中心

地址：广州市天河区天润路333号

联系方式：28866288（采购文件咨询）、28866413（项目开标、评标咨询）、 28866163（质疑受理）

3.项目联系方式

项目联系人：谢一璇

电话：28866411

广州市政府采购中心

2023年03月21日