一、项目编号：CZ2022-8748
二、项目名称：广州市房地产交易登记中心2023-2024年度不动产登记法律服务项目
三、采购结果
合同包1(2023-2024年度不动产登记法律顾问服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 广东广信君达律师事务所 | 广东省广州市天河区珠江东路6号广州周大福金融中心29层、10层 | 640,000.00元 |
合同包2(2023-2024年度不动产登记诉讼、复议案件代理服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 广东广信君达律师事务所 | 广东省广州市天河区珠江东路6号广州周大福金融中心29层、10层 | 折扣：80.00% |
| 广东金桥百信律师事务所 | 广东省广州市天河区珠江东路16号2401室 | 折扣：85.00% |
四、主要标的信息
合同包1(2023-2024年度不动产登记法律顾问服务):
服务类（广东广信君达律师事务所）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 法律服务 | 广州市房地产交易登记中心2023-2024年度不动产登记法律服务项目 | （一）解答法律咨询、为复杂疑难案件、重大决策提供法律意见；（二）参与拟定立法项目、规范性文件、政策等活动，并提供法律论证意见；（三）为诉讼、仲裁等法律事务提供法律咨询和论证意见；（四）审查或者修改经济合同等法律文书，参与重大合同谈判；（五）进行法制宣传、教育、培训等工作；（六）固定指派1名具有3年（含）以上执业经验，熟悉行政、土地管理、不动产登记、城乡规划、民事等领域法律法规及相关政策的驻场服务律师到中心值班，执行中心的工作时间制度，值班时间为工作日9：00-12：00,14：00-18：00；（七）办理其他日常法律事务。 | （一）提供服务的律师团队要求至少2名具有10年（含）以上执业经验律师作为采购人的法律顾问，熟悉行政、土地管理、不动产登记、城乡规划、民事等领域法律法规及相关政策。（二）提供服务的律师2019年以来具有以下工作经验：1.担任规划和自然资源、住房和城乡建设相关行政管理部门法律顾问的经验；2.参与规划和自然资源、住房和城乡建设相关行政管理部门相关立法项目规范性文件制定或专项调研工作的经验。（三）提供服务的律师2019年以来曾代理涉及规划和自然资源、住房和城乡建设相关行政管理部门行政案件的，根据案件量作为评分加分项（四）近3年内未受到司法行政部门行政处罚或律师协会的行业处分。 | 2年 | （一）解答法律咨询、为复杂疑难案件、重大决策提供法律意见；（二）参与拟定立法项目、规范性文件、政策等活动，并提供法律论证意见；（三）为诉讼、仲裁等法律事务提供法律咨询和论证意见；（四）审查或者修改经济合同等法律文书，参与重大合同谈判；（五）进行法制宣传、教育、培训等工作；（六）固定指派1名具有3年（含）以上执业经验，熟悉行政、土地管理、不动产登记、城乡规划、民事等领域法律法规及相关政策的驻场服务律师到中心值班，执行中心的工作时间制度，值班时间为工作日9：00-12：00,14：00-18：00；（七）办理其他日常法律事务。 | 640,000.00 |
合同包2(2023-2024年度不动产登记诉讼、复议案件代理服务):
服务类（广东广信君达律师事务所）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 法律服务 | 诉讼、复议案件代理服务 | （1）及时拟定答辩状、答复书，整理提供案件证据；（2）按时出庭应诉，反馈庭审情况，视庭审情况提交代理意见；（3）总结分析案件，剖析案件存在问题，并提出解决方案或处理建议。 | （一）提供服务的律师团队要求至少2名具有10年（含）以上执业经验律师作为采购人的案件代理律师，熟悉行政、土地管理、不动产登记、城乡规划、民事等领域法律法规及相关政策。（二）提供服务的律师2019年以来代理涉及规划和自然资源、住房和城乡建设相关行政管理部门行政案件20宗（含）以上；（三）提供服务的律师2019年以来担任规划和自然资源、住房和城乡建设相关行政管理部门法律顾问的，或者参与规划和自然资源、住房和城乡建设相关行政管理部门相关立法项目规范性文件制定或专项调研工作的，作为评分加分项。（四）近3年内未受到司法行政部门行政处罚或律师协会的行业处分。 | 2年 | 按照采购人要求，响应采购人采购需求 | 1,100,000.00 |
服务类（广东金桥百信律师事务所）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 法律服务 | 诉讼、复议案件代理服务 | 诉讼、复议案件代理服务 | 完全响应招标要求 | 2年 | 完全响应招标要求 | 1,100,000.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
吴丽萍、刘启亮、赵素娥、唐相国、冯爱娇
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 |
采购机构代理服务收费标准：本项目公共资源交易服务费收费标准：1.不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。2.采购人委托中标人支付公共资源交易服务费，其报价中须包含公共资源交易服务费。由中标人支付公共资源交易服务费后，采购人、中标人方可下载打印电子《中标通知书》。3.中标人可选用以下两种方式支付公共资源交易服务费：（1）现场支付：中标人携现金前往市政府采购中心大厅西侧建设银行天润路支行交款，交款后前往财务专窗办理支付确认。（2）汇款支付：中标人将公共资源交易服务费转账（汇款）至公共资源交易服务费结算账户（如下所示）后，到账后凭转账（汇款）凭证前往市政府采购中心大厅西侧建设银行天润路支行财务专窗办理支付确认或使用公共资源交易服务费转账凭证上传确认系统进行支付确认。公共资源交易服务费结算账户信息：收款单位：广州市政府采购中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，账号：44050158340409202288（注：公共资源交易服务费增值税电子普通发票在项目结果公告发布之日开具，并向中标人的经办人手机号推送。中标人可凭上述经办人手机号在发票通网站“www.fapiao.com” 的Plus用户登录下载电子发票用于报账。使用汇款支付过程中，请在摘要或用途中注明项目编号交易服务费，例如：CZ2022-0001交易服务费。当交易服务费到账的银行回单中单位名称、应缴交易服务费金额、中标项目编号三项信息匹配都一致时，系统会自动进行支付确认。）4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算。详见《广州市政府采购中心关于代理采购类项目公共资源交易服务费收费标准的通知》（http://www.gzggzy.cn/jtgg/874864.jhtml）（注：本项目为纳入集中采购目录的项目，采购包1的采购额为中标金额，采购包2的采购额为预算金额。）（注采购包2：广东广信君达律师事务所公共资源交易服务费：7900元；广东金桥百信律师事务所公共资源交易服务费：7900元；） | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 2023-2024年度不动产登记法律顾问服务 | 0.96 | 中标（成交）供应商 |
| 2 | 2023-2024年度不动产登记诉讼、复议案件代理服务 | 1.65 | 中标（成交）供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(2023-2024年度不动产登记法律顾问服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 综合诚信得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 广东广信君达律师事务所 | 通过 | 通过 | 47.00 | 18.00 | 4.67 | 18.75 | 88.42 | 1 | 1 |
| 广东沁森律师事务所 | 通过 | 通过 | 46.90 | 6.00 | 4.67 | 17.65 | 75.22 | 2 | 2 |
| 广东雄博律师事务所 | 通过 | 通过 | 29.90 | 10.00 | 4.67 | 18.75 | 63.32 | 3 | |
| 广东金轮律师事务所 | 通过 | 通过 | 15.90 | 16.00 | 4.67 | 20.00 | 56.57 | 4 | |
| 广东金桥百信律师事务所 | 不通过符合性审查,原因是：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会将其作为无效投标处理。 | ||||||||
合同包2(2023-2024年度不动产登记诉讼、复议案件代理服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 综合诚信得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 广东广信君达律师事务所 | 通过 | 通过 | 52.70 | 18.00 | 4.79 | 17.50 | 92.99 | 1 | 1 |
| 广东金桥百信律师事务所 | 通过 | 通过 | 52.10 | 14.00 | 4.67 | 16.47 | 87.24 | 2 | 2 |
| 广东沁森律师事务所 | 通过 | 通过 | 50.40 | 6.00 | 4.67 | 16.47 | 77.54 | 3 | 3 |
| 泰和泰（广州）律师事务所 | 通过 | 通过 | 47.80 | 2.00 | 4.67 | 15.56 | 70.03 | 4 | 4 |
| 广东启源律师事务所 | 通过 | 通过 | 27.15 | 16.00 | 4.77 | 20.00 | 67.92 | 5 | |
| 广东雄博律师事务所 | 通过 | 通过 | 26.60 | 10.00 | 4.67 | 17.50 | 58.77 | 6 | |
| 广东金轮律师事务所 | 通过 | 通过 | 15.40 | 16.00 | 4.67 | 18.67 | 54.74 | 7 |
1.支付主体按上述方式支付公共资源交易服务费并经广州市政府采购中心确认收费后，中标（成交）通知书领取方式：
（1）采购人：
登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）系统下载中标（成交）通知书。
（2）中标（成交）供应商：
已办理广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站企业信用档案登记的中标（成交）供应商登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）系统下载中标（成交）通知书；
未办理广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站企业信用档案登记的中标（成交）供应商，请凭转账（汇款）凭证前往广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）大厅西侧建设银行天润路支行财务专窗办理支付确认后，前往广州市天河区天润路333号三楼广州市政府采购中心采购项目评审部领取中标（成交）通知书。
联系方式：黄碧妃，（020）28866413
2.如对采购结果有异议，可以在本公告期限届满之日起七个工作日内向广州市政府采购中心或采购人提出质疑。
联系方式：（020）28866163（质疑受理）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：广州市房地产交易登记中心
地 址：广州市天河区华就路31号
联系方式：37585345-3011
2.采购代理机构信息
名 称：广州市政府采购中心
地 址：广东省广州市天润路333号
联系方式：28866119（采购文件咨询）、28866413（项目开标、评标咨询）、 28866163（质疑受理）
3.项目联系方式
项目联系人：陈剑波
电 话：28866426
广州市政府采购中心
2023年02月02日
相关附件：
广州市房地产交易登记中心2023-2024年度不动产登记法律服务项目报价明细附件.zip