一、项目编号：ZCCG-G25-0245FD

二、项目名称：珠海市富山工业园管理委员会2025年办公及宿舍场地租赁服务采购项目

三、采购结果

合同包1(办公及宿舍场地租赁服务):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
珠海华发商业经营管理有限公司(联合体成员：珠海宜居房地产运营管理有限公司)	广东省珠海市香洲区银湾路1663号十字门华发商都B区3楼珠海华发商管公司	3,881,893.20元

四、主要标的信息

合同包1(办公及宿舍场地租赁服务):

服务类（珠海华发商业经营管理有限公司，联合体成员：珠海宜居房地产运营管理有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1-1	房屋租赁服务	办公及宿舍场地租赁服务	按照采购文件执行	按照采购文件执行	按照采购文件执行	按照采购文件执行
1-1	房屋租赁服务	办公及宿舍场地租赁服务	按照采购文件执行	按照采购文件执行	按照采购文件执行	按照采购文件执行

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

陈梅、郑甲午、邝文婷（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		采购代理服务费收费采用差额定率累进法计算:中标（预算）金额人民币100万元以下部分的服务招标费率为1.8%；中标（预算）金额人民币100-500万元部分的服务招标费率为0.96%。按上述标准计算后乘以80%，向成交供应商收取。
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	办公及宿舍场地租赁服务	3.6532	中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(办公及宿舍场地租赁服务):

供应商	资格性审查	符合性审查	评审报价 （总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%）	最终报价 （总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%）	得分排名	推荐排名
珠海华发商业经营管理有限公司(联合体成员：珠海宜居房地产运营管理有限公司)	通过	通过	3,881,893.20元	3,881,893.20元	1	1

采用单一来源采购方式的原因及说明：

1、原因：只能从唯一供应商处采购的。

2、说明：1.为了满足珠海市富山工业园管理委员会工作人员办公及宿舍的需求，拟租赁场地需满足以下要求：①场地需位于珠海市富山工业园园区内。②场地需提供不少于5808.76平方米面积的作为办公用房；提供不少于972.15平方米面积的作为宿舍用房；上述用房提供宽带网络等服务。③场地所处位置公共交通便利，具有良好的通风、采光条件，空气对流。④场地具备基本的防火、防盗等安全防护措施，场地需满足封闭管理的条件。⑤提供的租赁场地应为无权属纠纷的现楼。⑥场地配备停车场，供采购人使用。⑦场地带简单装修及家具。2.拟租赁场地情况：①拟租赁办公场地位于珠海市斗门区珠峰大道7760号1栋（整栋），可提供出租面积约5900平方米，该场地由珠海华发商业经营管理有限公司运营管理。②拟租赁宿舍场地位于珠海市斗门区珠峰大道7760号5栋，可提供出租面积约980平方米，该场地由珠海宜居房地产运营管理有限公司运营管理。③上述场地均符合国家法律法规规定的安防、卫生、用电、用水、燃气、通信、居住等条件；场地配备电梯，生活配套完善；场地所处位置交通便利，环境优美，配有独立停车场；上述场地完全满足本项目需求。3.综上所述，本项目符合珠海市财政局《关于规范采用单一来源采购方式的通知》(珠财采通〔2019〕3号)第一条：“（二）因工作需要，租用特定地点办公用房的”的情形。我单位申请采用单一来源采购完成本项目场地租赁服务。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称：珠海市富山工业园管理委员会

地  址：珠海市珠峰大道西1号富山产业服务中心1A栋

联系方式：0756-5659780

2.采购代理机构信息

名  称：广东智采采购咨询有限公司

地  址：广东省珠海市香洲区健民路203号

联系方式：0756-2607015

3.项目联系方式

项目联系人：黄泽勇

电  话：0756-2607015

广东智采采购咨询有限公司

2025年08月20日

相关附件：
合同包1：报价明细附件（珠海华发商业经营管理有限公司）.pdf