一、项目编号：440501-2025-00645

二、项目名称：2025年各机关大院（楼）物业服务项目

三、采购结果

合同包1(市委机关大院物业管理服务(不含安保)):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广州广电城市服务集团股份有限公司	广州市天河区高唐路230号（自编物业大楼）	2,604,000.00元

合同包2(市政府大楼及市财政大楼物业管理服务（不含安保）):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
深圳市特科物业发展有限公司	深圳市盐田区沙头角街道田心社区沙盐路3018号盐田现代产业服务中心(一期)A6D-100	2,332,788.00元

合同包3(市海滨及科技馆大楼物业管理服务):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广州广电城市服务集团股份有限公司	广州市天河区高唐路230号（自编物业大楼）	3,183,000.00元

四、主要标的信息

合同包1(市委机关大院物业管理服务(不含安保)):

服务类（广州广电城市服务集团股份有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1-1	物业管理服务	市委机关大院物业管理服务（不含安保）	按招标文件要求执行	按招标文件要求执行	按招标文件要求执行	按招标文件要求执行

合同包2(市政府大楼及市财政大楼物业管理服务（不含安保）):

服务类（深圳市特科物业发展有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
2-1	物业管理服务	市政府大楼及市财政大楼物业管理服务（不含安保）	完全响应招标文件要求	完全响应招标文件要求	自签订合同并生效之日起服务期36个月（三年），合同一年一签，根据考核情况，在甲乙双方同意的情况可进行续签第二年合同。务期36个月（三年）	完全响应招标文件要求

合同包3(市海滨及科技馆大楼物业管理服务):

服务类（广州广电城市服务集团股份有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
3-1	物业管理服务	市海滨及科技馆大楼物业管理服务	按招标文件要求执行	按招标文件要求执行	按招标文件要求执行	按招标文件要求执行

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

李建璇、张伟良、冯远、梁红秋、邓连龙、高小山（采购人代表）、奥海锋（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		无
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	市委机关大院物业管理服务(不含安保)	0	无
2	市政府大楼及市财政大楼物业管理服务（不含安保）	0	无
3	市海滨及科技馆大楼物业管理服务	0	无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

1.本项目共分三个包组，每个投标人最多只能被确定为2个包组的第一中标候选人。按包组顺序进行评审，评标委员会依次按照评标总得分由高到低的顺序，包组1推荐两名中标候选人，包组2推荐两名中标候选人，包组3推荐两名中标候选人；在前面两个包组评审中已作为第一中标候选人的不再参与后面包组的评审与候选人推荐，以此类推。各包组综合得分如下:  

合同包1(市委机关大院物业管理服务(不含安保)):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广州广电城市服务集团股份有限公司	通过	通过	33.00	50.00	14.88	97.88	1	1
中海物业管理有限公司	通过	通过	29.36	47.00	15.00	91.36	2	2
广州市开物物业管理有限公司	通过	通过	27.21	24.00	14.85	66.06	3
招商积余物业管理有限公司	通过	通过	27.71	21.00	14.86	63.57	4

合同包2(市政府大楼及市财政大楼物业管理服务（不含安保）):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
深圳市特科物业发展有限公司	通过	通过	31.93	50.00	13.52	95.45	1	1
中海物业管理有限公司	通过	通过	29.14	42.00	13.64	84.78	2	2
深圳市赛格物业管理有限公司	通过	通过	28.21	36.00	13.51	77.72	3
龙城城市运营服务集团有限公司	通过	通过	27.93	26.00	13.54	67.47	4
广东和洋物业服务有限公司	通过	通过	28.21	24.00	15.00	67.21	5
广东中奥物业管理有限公司	资格性审查不通过的原因是：履行合同所必需的设备和专业技术能力评审不通过

合同包3(市海滨及科技馆大楼物业管理服务):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广州广电城市服务集团股份有限公司	通过	通过	31.86	50.00	14.88	96.74	1	1
中海物业管理有限公司	通过	通过	28.71	41.50	15.00	85.21	2	2
广州市开物物业管理有限公司	通过	通过	27.71	21.50	14.85	64.06	3
招商积余物业管理有限公司	通过	通过	25.86	21.00	14.86	61.72	4
广东中奥物业管理有限公司	资格性审查不通过的原因是：履行合同所必需的设备和专业技术能力评审不通过

备注：中标的投标人中标通知书请自行下载，未中标投标人在此一并通知，不另行通知。  

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称：汕头市机关事务管理局

地  址：汕头市市政府大楼12楼

联系方式：0754-88988736

2.采购代理机构信息

名  称：汕头市公共资源交易中心

地  址：广东省汕头市龙湖区黄河路37号御景大厦4楼

联系方式：0754-88179796

3.项目联系方式

项目联系人：蓝先生

电  话：0754-88179796

汕头市公共资源交易中心

2025年04月27日

相关附件：
2025年各机关大院（楼）物业服务项目报价明细附件.zip