惠城区自然资源局土地出让评估服务采购项目结果公告

发布日期：2022-03-31 09:42:28 来源：广东省政府采购网

一、项目编号：惠公易省云采惠城【2022】001号

二、项目名称：惠城区自然资源局土地出让评估服务采购项目

三、采购结果

合同包1(惠城区自然资源局土地出让评估服务):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广东广信资产土地房地产评估有限公司	惠阳区淡水演达一路22号七楼	下浮率：24.99%
广东惠正资产评估与房地产土地估价有限公司	惠州市惠城区下埔大道24号投资管理大厦11楼	下浮率：24.90%
广东三瑞资产土地房地产评估咨询有限公司	广东省佛山市顺德区大良街道逢沙村萃智路1号车创置业广场1栋1712	下浮率：24.90%
广东恒正土地房地产资产评估有限公司	惠州市江北东江二路2号富力丽港中心酒店24层04单元	下浮率：24.99%
广东博邦资产土地房地产评估有限公司	惠州市桥东桃子园53号达利商务中心7楼702号	下浮率：24.99%

四、主要标的信息

合同包1(惠城区自然资源局土地出让评估服务):

服务类（广东广信资产土地房地产评估有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	资产及其他评估服务	根据土地出让相关法律法规及惠州市有关政策，拟采购5家土地评估公司对我局土地出让项目（包括土地挂牌出让、划拨用地补出让、改变土地使用权年限、改变容积率等业务）涉及的土地市场价值进行评估,并出具符合规定的评估报告。	惠州市惠城区5个分片区	完全响应本项目采购文件服务要求。	合同签订之日起开始服务，服务期限为两年。	完全响应本项目采购文件服务标准。	8,000,000.00

服务类（广东惠正资产评估与房地产土地估价有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	资产及其他评估服务	根据土地出让相关法律法规及惠州市有关政策，拟采购5家土地评估公司对我局土地出让项目（包括土地挂牌出让、划拨用地补出让、改变土地使用权年限、改变容积率等业务）涉及的土地市场价值进行评估,并出具符合规定的评估报告。	根据土地出让相关法律法规及惠州市有关政策，拟采购5家土地评估公司对我局土地出让项目（包括土地挂牌出让、划拨用地补出让、改变土地使用权年限、改变容积率等业务）涉及的土地市场价值进行评估，并出具符合规定的评估报告。	按招标文件要求	合同签订之日起开始服务，服务期限为两年	按招标文件要求	8,000,000.00

服务类（广东三瑞资产土地房地产评估咨询有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	资产及其他评估服务	根据土地出让相关法律法规及惠州市有关政策，拟采购5家土地评估公司对我局土地出让项目（包括土地挂牌出让、划拨用地补出让、改变土地使用权年限、改变容积率等业务）涉及的土地市场价值进行评估,并出具符合规定的评估报告。	本合同服务范围指惠州市惠城区自然资源局购买土地出让评估业务服务项目采购清单中序号确定的服务内容。甲方聘请乙方提供惠州市惠城区自然资源局辖区范围内土地出让项目涉及的评估业务服务。服务期__年，自__年月__日起至 __年__月__日止。本合同预算总价__ 万元，本合同预算总价是本合同金额上限，实际以具体业务量计算为准。甲、乙双方同意，若本合同最终结算金额超过本合同预算金额上限的，按本合同金额上限结算。	①熟悉和掌握相关法律、法规、规定及规章，在评估过程，如《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（国土资厅发[2018]4号）、《划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见（试行）》（自然资办函[2019]922号）等。②严格按照国家土地评估的法规、政策和制度要求，认真执业，切实按照合同或约定履行职责。③坚持公正、客观、诚实的原则，对所出具的成果报告、技术报告有关内容的真实性和合法性负责。④对采购人提供的材料，应当严格保守秘密。⑤提交的评估报告、技术报告需符合评估规范等要求，不得使用无法律效力的签字章代替亲笔签名，不得使用无法律效力的电子公章等。⑥现场勘查时，需二名估价师参与现场勘查，现场勘查时需带估价师资格证书原件给领勘工作人员确认身份。⑦对估价结果及过程给予及时的响应和解释，全程需一名估价师跟踪服务。⑧对于重大复杂、时间紧迫的评估项目，如采购人要求中选人派估价师现场办公服务，如需要加班加点完成评估项目，中选人需无条件配合并按时完成评估项目。⑨估价机构提交的评估报告必须按要求完成报告的内部审核，具体审核内容包括但不限于以下方面：A.报告是否符合国家规定的专业规范和委托要求；B.报告对项目的描述是否准确真实；C.评估结果是否准确合理，是否有对应的证据支持，涉及工程造价或价格评估的结果是否与相关或类似项目的价格明显不相符；D.报告内容是否存在遗漏或者重复；E.报告的签署机构及评估人员的资质证书是否与登记相符；F.其他应审查的内容。	2年	包括但不限于：1、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014，2014年07月24日由国家质量监督检验检疫总局和中国国家标准化管理委员会发布，自2014年12月01日实施）；2、原国土资源部办公厅关于印发《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知(国土资厅发[2018]4号，2018年3月12日)；3、《自然资源部办公厅关于印发<划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见（试行）>的通知》（自然资办函[2019]922号，2019年5月31日）；4、中华人民共和国国家标准GB/T21010-2017《土地利用现状分类》（中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局和中国国家标准化管理委员会联合发布、2017年11月1日发布并实施）；5、自然资源部办公厅关于印发《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》的通知（自然资办发〔2020〕51号，自然资源部办公厅2020年11月17日发布）；6、《土地估价报告评审标准（2019年修订版，试行）》。	8,000,000.00

服务类（广东恒正土地房地产资产评估有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	资产及其他评估服务	根据土地出让相关法律法规及惠州市有关政策，拟采购5家土地评估公司对我局土地出让项目（包括土地挂牌出让、划拨用地补出让、改变土地使用权年限、改变容积率等业务）涉及的土地市场价值进行评估,并出具符合规定的评估报告。	惠州市惠城区	我司完全响应招标文件服务要求。	合同签订之日起开始服务，服务期限为两年。	我司完全响应招标文件要求的服务标准。	8,000,000.00

服务类（广东博邦资产土地房地产评估有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	资产及其他评估服务	根据土地出让相关法律法规及惠州市有关政策，拟采购5家土地评估公司对我局土地出让项目（包括土地挂牌出让、划拨用地补出让、改变土地使用权年限、改变容积率等业务）涉及的土地市场价值进行评估,并出具符合规定的评估报告。	惠州市惠城区自然资源局购买土地出让评估业务服务项目采购清单中序号1确定的服务内容	按招标文件要求	2年	按招标文件要求	8,000,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

周元昀、乐才、刘惠标、朱文坤、袁舒婷（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

无

代理服务费金额：

n合同包1(惠城区自然资源局土地出让评估服务)：0万元。收取对象：无。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(惠城区自然资源局土地出让评估服务):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广东广信资产土地房地产评估有限公司	通过	通过	51.40	32.00	10.00	93.40	1	1
广东惠正资产评估与房地产土地估价有限公司	通过	通过	50.00	32.00	9.99	91.99	2	2
广东三瑞资产土地房地产评估咨询有限公司	通过	通过	49.60	32.00	9.99	91.59	3	3
广东恒正土地房地产资产评估有限公司	通过	通过	49.00	32.00	10.00	91.00	4	4
广东博邦资产土地房地产评估有限公司	通过	通过	49.00	32.00	10.00	91.00	5	5
广东卓益土地房地产资产评估规划有限公司	通过	通过	47.60	32.00	10.00	89.60	6	6
广东翰华资产与土地房地产评估有限公司	通过	通过	47.40	32.00	10.00	89.40	7
广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司	通过	通过	47.80	32.00	9.40	89.20	8
惠州市金城土地房地产资产评估有限公司	通过	通过	46.80	32.00	10.00	88.80	9
广东欣业资产与土地房地产评估有限公司	通过	通过	46.60	32.00	10.00	88.60	10
国众联资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	46.60	32.00	9.40	88.00	11
广东广量资产土地房地产评估与规划有限公司	通过	通过	45.60	32.00	9.87	87.47	12
深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司	通过	通过	46.00	32.00	9.40	87.40	13
广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司	通过	通过	43.80	32.00	10.00	85.80	14
深圳市国策房地产土地资产评估有限公司	通过	通过	46.80	22.00	9.40	78.20	15
深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司	通过	通过	46.00	22.00	9.40	77.40	16
广东中广兴房地产土地与资产评估咨询有限公司	通过	通过	45.20	20.00	10.00	75.20	17
惠州市粤惠土地房地产资产评估有限公司	通过	通过	41.60	22.00	10.00	73.60	18
广东公评房地产与土地估价有限公司	不通过符合性审查,原因是：按照采购文件的报价方式、报价要求进行了报价且报价方案是唯一确定评审不通过
惠州市建诚房地产土地与资产评估有限公司	不通过符合性审查,原因是：投标人必须持有效的土地评估机构备案文件与《土地估价机构信用等级证书》，证书须通过年检评审不通过
广东虹宇房地产土地评估咨询有限公司	不通过符合性审查,原因是：按照采购文件的报价方式、报价要求进行了报价且报价方案是唯一确定,投标人必须持有效的土地评估机构备案文件与《土地估价机构信用等级证书》，证书须通过年检评审不通过

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：惠州市惠城区自然资源局

地址：惠州市惠城区下埔路16号

联系方式：0752-2167322

2.采购代理机构信息

名称：惠州市公共资源交易中心惠城分中心

地址：惠州市惠城区新联路3号西湖大剧院三楼

联系方式：0752-2386023

3.项目联系方式

项目联系人：钟先生

电话：0752-2386023

惠州市公共资源交易中心惠城分中心

2022年03月31日